Dotacijos aktai yra vienas iš būdų perduoti nuosavybės teises iš vieno asmens kitam.
Dotacijos aktai yra viena iš dažniausiai naudojamų veikų rūšių. Kai kuriose vietovėse, pavyzdžiui, Kalifornijoje, jie naudojami beveik išimtinai. Dotacijos akte, paprasčiau tariant, išvardijamas turtas, kuris keičiasi savininkui, pardavėjas ir pirkėjas. Nepaisant to, yra keletas taisyklių ir reikalavimų, kurie turi būti taikomi norint naudoti dotacijos aktą.
Tikslas
Pirkdami turtą, jums reikės akto kaip nuosavybės įrodymo. Yra keletas veikų rūšių, ir prieš pirkdami nekilnojamąjį turtą turėtumėte žinoti skirtumą tarp jų. Pvz., Ieškinio dėl ieškinio panaikinimo aktas yra tas, kurio jums reikės, jei atsisakysite reikalavimo dėl turto. Suprantama, kad šie veiksmai dažnai naudojami skyrybų metu kaip atsiskaitymo dalis. Garantinis aktas yra panašus į suteikimo aktą, tačiau turi vieną svarbų skirtumą. Dotacijos aktai reiškia, kad turtas turi aiškų pavadinimą ir neturi turto suvaržymo; garantiniai aktai tai aiškiai sako.
Naudotos vietos
Daugelyje vietų dotacijos aktai yra priimtini ir dažnai teikiami pirmenybė kitų rūšių veikoms. Keliose vietose, kur neleidžiama skirti dotacijų, vietoj jų naudojami garantiniai aktai. Skirtumas tarp jų yra tas, kiek apsaugos pardavėjas gauna. Kadangi dotacijos aktai reiškia tik tai, kad pavadinimas yra aiškus, pardavėjui nereikės padėti, jei trečioji šalis vėliau tvirtino turinti teisę į nuosavybę. Kita vertus, kadangi garantiniuose dokumentuose aiškiai nurodoma, kad pavadinimas yra aiškus, jei kas nors pareikštų nuosavybės teises po pardavimo, pardavėjas vis dėlto turėtų įrodyti, kad pavadinimas buvo aiškus.
reikalavimai
Dotacijos aktai turi keletą pagrindinių reikalavimų. Pardavėjas teigia, kad, kiek jis žino, niekas kitas negali reikalauti žemės. Jis taip pat turi raštu pasakyti, kad papasakojo pirkėjui apie bet kokias turto paskolas. Kiek jam žinoma, šis aktas neturi teisinių ar finansinių problemų dėl turto, kurio jis dar nebendravo su pirkėju.
Turto perleidimo pavyzdžiai
Visas turtas yra lygus dotacijos akto eilutėms. Nesvarbu, ar turite laisvą partiją, prekybos centrų parduotuvę ar tvartą. Jei tai yra nekilnojamasis turtas, lankstus dotacijos aktas leis jums jį perkelti į kitą šalį.
Terminologija
Dotacijos davėjas yra asmuo, parduodantis ar dovanojantis „gavėjui“. Tai gali būti vienaskaitos terminai, tačiau neleisk, kad tave apgaudinėtų. Jie gali apibūdinti kelis žmones. Jei vienas vardas yra nurodytas pavadinime arba 100, jie visi skaičiuojami pagal tą patį davėjo ar gavėjo terminą.
