Sąlyginio užstato atšaukimas paprastai yra dokumentų tvarkymo ir atšaukimo mokesčio dalykas.
Yra du pagrindiniai sąlyginio deponavimo sąskaitų tipai: sąlyginio depozito ir hipotekinio depozito sąskaita. Pirmasis naudojamas perkant nekilnojamąjį turtą. Patikima trečioji šalis - sąlyginio deponavimo įmonė - išlaiko pirkėjo ir hipotekos bendrovės mokėjimus, kol pardavėjas įvykdys savo sandorio pabaigą, įskaitant remontą ir nuosavybės teisių perleidimą. Hipotekos depozitinėse sąskaitose yra jūsų mėnesio įmokos dalis, skirta padengti nekilnojamojo turto mokesčius ir draudimą, kurio reikalauja jūsų skolintojas. Paprastai galite atšaukti abiejų tipų sąskaitas, laikydamiesi sąlyginio deponavimo sutarties sąlygų.
Sąskaitos uždarymo nutraukimas
Kreipkitės į kitą šalį, kad atšauktumėte nekilnojamojo turto sandorius. Paprastai, kai jūs dalyvaujate derybų procese, galite atsitraukti tik tuo atveju, jei kita šalis nesugeba įvykdyti nenumatytų atvejų. Patikrinkite pardavimo sutarties sąlygas. Kita šalis gali norėti derėtis, o ne atšaukti pardavimą.
Informuokite sąlyginio deponavimo įmonę, kad pardavimas buvo atšauktas. Bendrovė gali pareikalauti tiek pirkėjo, tiek pardavėjo papildomų dokumentų, kad patikrintų prieš išleisdama dokumentus ar pinigus. Jei šalys negali išspręsti klausimų, sąlyginio deponavimo įmonė gali kreiptis į teisėją.
Sumokėkite visus reikiamus mokesčius už atšaukimą. Išsami informacija bus depozitoriumo sutartyje, taip pat kiek laiko užtruks bet kokių įplaukų ar dokumentų gavimas uždarius depozitoriumo sąskaitą.
Hipotekos deponavimo atšaukimas
Patikrinkite savo hipotekos uždarymo dokumentus dėl sąlyginio deponavimo sutarties. Jūsų skolintojas gali neleisti atšaukti sąskaitos arba gali imti mokestį už sąskaitos atšaukimą.
Kreipkitės į paskolos davėją, kad gautumėte bet kokias reikalingas depozitinių lėšų panaikinimo formas.
Užpildykite reikiamus dokumentus. Turėsite įrodyti skolintojui, kad visi būtini mokesčiai ir draudimas bus sumokėti laiku.
Informuokite savo vietos mokesčių inspekciją ir hipotekos draudimo bendrovę, kad mokėsite tiesiogiai, kad būtumėte tikri, kad jie atsiųs jums reikalingus atsiskaitymo dokumentus.
Laukdami patikrinkite, ar nėra sąskaitos likučio. Lėšų išleidimas skolintojui gali užtrukti iki 30 dienų. Patikrinkite sąlyginio deponavimo dokumentų dokumentus, susijusius su skolintojo politika.
Laiku sumokėkite turto mokesčius ir draudimą. Už pavėluotus mokėjimus gali būti imami mokesčiai ir baudos, dėl kurių depozitinės sąskaitos yra tokios patogios.
įspėjimas
- Atminkite, kad jei būsto pardavimo etape pasiekėte derybų etapą, o paskui grįšite atgal, greičiausiai turėsite išlaidų, kurias turėsite sumokėti, pavyzdžiui, patikrinimus ir įvertinimus. Šios išlaidos bus išskaitytos iš pinigų, kuriuos įdėjote sąlyginio deponavimo sąskaitoje prieš išleidžiant grąžinamąją išmoką.
