Būsto paskolos suteikia pinigų grynaisiais už jūsų namo kapitalą.
Jei jums reikia paruoštų grynųjų pinigų, galite panaudoti savo namo vertę pasinaudodami būsto paskolos turtu. 100 procento paskola, dar žinoma kaip antroji hipoteka, yra didžiausia tokią paskolą, kokią galite gauti. Šios paskolos yra palyginti mažos, nes jūs naudojate namus kaip įkeitimą.
Namų nuosavybė
Nuosavas turtas jūsų namuose yra skirtumas tarp dabartinės jūsų namo rinkos vertės ir to, ką esate skolingi už savo hipoteką. Atminkite, kad dabartinė rinkos vertė gali būti daug didesnė ar mažesnė, nei jūs iš pradžių mokėjote už savo namą. Pvz., Jei jūsų namo vertė šiuo metu būtų 200,000 USD, o jūs vis tiek būtumėte skolingi 80,000 USD už savo hipoteką, turėtumėte 120,000 USD nuosavybėje. 100 procento paskola suteiktų jums 120,000 USD, atėmus skolinimo mokesčius.
įvertinimas
Tikslus skolinimo procesas skirtinguose bankuose skiriasi, tačiau daugeliui jų reikia dabartinio įvertinimo, nes norint žinoti, kiek turite nuosavo kapitalo, jiems reikia žinoti dabartinę jūsų namo vertę. Bankas gali priimti vertinimą, užpildytą per praėjusius metus, tačiau priešingu atveju jums reikia gauti naują. Įvertinimas kainuoja nuo 300 USD iki 400 USD, jį gali užsakyti bankas ir jis gali būti įtrauktas kaip dalis paskolos uždarymo mokesčių.
Teisė atsisakyti
Pasak Federalinės prekybos komisijos, jūs turite teisę atsisakyti iki trečiosios darbo dienos vidurnakčio po to, kai pasirašysite būsto paskolą JAV, nėra jokių klausimų. Ši teisė pratęsiama iki trejų metų, jei bankas neatskleidė palūkanų normos, mokėjimo grafiko ar pavėluoto mokėjimo pasekmių. Dar kartą patikrinkite dokumentus ir jei palūkanų norma, mėnesinės įmokos ar kiti paskolos aspektai skiriasi, jums buvo pasakyta, kad pasinaudokite šia teise. Norėdami atsisakyti leidimo, turite raštu pranešti bankui laišku arba el. Paštu, išspausdintą iki trečios dienos vidurnakčio.
Pamąstymai
Bankai mano, kad 100 procento paskola yra rizikinga, todėl dauguma nesiūlys paskolų, didesnių kaip 80 procentų nuo jūsų nuosavybės. Jums gali tekti susisiekti su daugeliu bankų prieš surandant tokį, kuris siūlo šią nuosavybės paskolos versiją. Taip pat svarbu atsiminti, kad būsto paskolos atveju jūsų namas naudojamas kaip užstatas. Tai reiškia, kad nesumokėję mokėjimų, bankas gali uždaryti jūsų namus.
