Garažai gali būti ne tik vieta automobiliui pastatyti.
Jei bandote padidinti savo namo vertę ir padaryti jį patrauklesnį, kai jis parduodamas, paprastas papildymas gali būti atsakymas. Namų vertinimai yra profesionaliai įvertinti atsiliepimai, kurie padeda įvertinti jūsų namo rinkos vertę. Garažą galima pastatyti ant žemės aplink jūsų namus be didelių išlaidų ar ilgalaikių įsipareigojimų. Tai gali turėti neabejotinos įtakos jūsų būsimam turto vertinimui.
Kvadratinė filmuota medžiaga
Bet kokie papildomi kvadratiniai filmai automatiškai padidina įvertinimo vertę. Pastatę pritvirtintą arba atskirtą garažą, kvadratiniai pjūviai bus įtraukti į bendrą jūsų namo nuosavybės planą. Kadangi dauguma vertinimų vertina kvadratinę pėdą, garažas yra teigiamas priedas. Jei planuojate prie esamos struktūros pridėti garažą, naudokite dizainą, kuris atitiktų likusius namus, kad jis gerai susimaišytų. Autonominiai garažai gali būti šiek tiek mažiau vienodi, jei to pageidaujama. Apsvarstykite galimybę įrengti atidarytas duris, o ne tradicines viršutines garažo duris, kad ateityje garažą būtų galima naudoti kaip atskirą įėjimą arba net paversti kitu kambariu.
Ploto standartai
Jei jūs gyvenate kaimynystėje ar kitoje vietoje, kur dauguma namų turi garažą, o jūsų - ne, jūsų namo vertinimas gali neigiamai atsiliepti. Atliekant profesionalų vertinimą, atsižvelgiama į aplinkinės apimties namus, todėl viskas, kas palieka jūsų namus poilsiui tiek, kiek reikia, vertybėms gali sumažėti. Tas pats standartas galioja namams, kuriuose yra garažas su vienu automobiliu, kai visi aplinkiniai turi dviejų ar trijų automobilių garažus. Palyginimui, nukentės namai, kuriuose siūloma mažiau.
Garažai apleistose vietose
Nepakankamos būklės garažas gali neigiamai paveikti namo kainą. Jei jūsų namas yra puikios būklės, o jūs turite laisvai stovintį garažą, kuriame trūksta priežiūros, turite du pagrindinius pasirinkimus: palikti jį stovėti arba nugriauti. Jei jį suplėšysite, akies nebeliks, tačiau nėra garažo, kurį būtų galima išvardyti kaip savybę. Jei paliksite jį stovintį, naujasis savininkas gali vengti gauti naujus leidimus garažui pertvarkyti, atsižvelgiant į vietinius potvarkius. Nekilnojamojo turto specialistų teigimu, neatitinkantis garažas, pritvirtintas ar nepridedamas, dažniausiai sumažina turto vertę ir kainą, už kurią jis parduoda.
Kompiuterizuotas vertinimas
Jūsų atlikto įvertinimo rūšis taip pat lems jūsų namo ir garažo vertę. Po vėlyvojo 1990 ir ankstyvojo 2000 būsto pakilimo buvo sukurti kompiuteriniai automatiniai vertinimai, kad būtų galima paisyti puošybos praktikos ir grįžti prie labiau realybe paremtos vertinimo sistemos. Jei jūsų namai bus peržiūrimi naudojant „robo-vertinimo“ sistemą, bus atsižvelgiama į daugelį kintamųjų, kuriuos vertina žmogaus vertintojai, ir jūsų namo vertė gali būti atitinkamai pakeista. Pvz., Sistema atsižvelgs į garažo buvimą ar nebuvimą, tačiau visiškai neatsižvelgs į jo būklę, išdėstymą, medžiagas, iš kurių ji pastatyta, ar jokius kosmetinius veiksnius. Galų gale jūsų naujai pastatytas garažas gali būti vertinamas už tą pačią kainą kaip ir jūsų kaimyno griūvanti relikvija.
