Išankstinis patvirtinimas gali jus priartėti prie nuosavo namo įsigijimo.
Išankstinis hipotekos kreditoriaus raštas gali suteikti jums pranašumų, kai ateis laikas pasiūlyti namą. Tiek nekilnojamojo turto agentai, tiek pardavėjai yra linkę su jumis bendradarbiauti, jei galite jiems parodyti, kad jūsų finansavimas buvo preliminariai patvirtintas. Tačiau, kad galėtumėte gauti pinigų, vis tiek turėsite įvykdyti visas kitas skolintojo sąlygas.
Namas Medžioklė
„RealtyTimes“ pabrėžia, kad hipotekos išankstinio patvirtinimo raštas skiriasi nuo išankstinio kvalifikavimo rašto. Priešingai nei reikalaujant išankstinio kvalifikacijos, paskolos davėjas, norėdamas gauti išankstinį patvirtinimą, turės pateikti dokumentais pagrįstus pajamų įrodymus ir jūsų darbo istorijos patikrinimą. Kai būsite patvirtinę būsto paskolą, galėsite pradėti pirkti namus. Išankstiniu hipotekos patvirtinimu jūs nuo pat pradžių žinosite, kiek namą galite sau leisti nusipirkti. Kai būsite patvirtintas, skolintojas iš anksto nurodys pinigų sumą, kurią galite pasiskolinti.
Iš naujo patvirtinti
Išankstinio patvirtinimo laiškas galioja tik tam tikrą dienų skaičių. Nors laikotarpio trukmė priklauso nuo skolintojų, paprastai laišką galite naudoti iki 90 dienų. Jei artėjate prie galiojimo pabaigos datos, bet neradote namo, kurį norite nusipirkti, verta pasikalbėti su skolintoju apie laiško patvirtinimą iš naujo. Kadangi išankstinio patvirtinimo laiške pardavėjui nurodoma, kad galite gauti pinigų namui nusipirkti, turėtumėte pranešti skolintojui, jei gaunate naują darbą namie medžiodami ar keičiasi jūsų pajamos.
Hipotekos taikymo procesas
Bankrate.com sako, kad kadangi draudėjas peržiūri visą jūsų informaciją per išankstinio patvirtinimo prašymą, galite uždaryti namą greičiau, kai pateiksite hipotekos paraišką. Daug darbo, reikalingo būsto paskolos patvirtinimo procesui, jau atlikta. Iš anksto patvirtinę, jūs iš esmės pasirūpinote savo hipotekos finansavimu. Nors jums nereikės tiek daug jaudintis dėl to, kad pabaigoje pasibaigs sandoris dėl to, kad negalite gauti būsto paskolos, išankstinis patvirtinimas jokiu būdu negarantuoja, kad paskolos davėjas jums suteiks paskolą, teigia „Hipotekos profesorius“. Išankstinis patvirtinimas taip pat neįpareigoja kreiptis į hipotekos paskolą pas tą skolintoją.
Namų vertinimas
Suradę namą, kurį norite nusipirkti, turėsite įvertinti turtą, kol skolintojas pateiks jums hipotekos įsipareigojimo laišką. Net turėdamas išankstinį patvirtinimo laišką, tavo skolintojas norės sužinoti, ar turtas vertas bent tiek, kiek nori pasiskolinti. Galutinio būsto paskolos įsipareigojimo negausite tol, kol skolintojas negaus patenkinamo nekilnojamojo turto įvertinimo iš atestuoto turto vertintojo. Kai jūsų skolintojas gaus įvertinimo kopiją, jis bus perduotas platintojui patvirtinti. Jei turtas įvertina paskolos sumą ar daugiau, galite atsikvėpti - tai reiškia, kad įvykdėte visas kitas paskolos sąlygas. Jei turite, galite nustatyti galutinę datą.
