FHA rekomendacijos dvigubai plačiam fondui
Federalinė būsto administracija suteikia hipotekas dvigubo pločio namų pirkėjams, tačiau yra tam tikrų sąlygų. Dvigubai platūs mobilūs namai yra gaminami namai, o FHA tvirtina tik namus su nuolatiniais pagrindais. Jei namas neatitinka FHA kriterijų „nuolatinis būstas“, jis negali būti finansuojamas, nes laikomas asmeniniu, o ne nekilnojamuoju turtu. FHA reikalauja, kad hipoteka apimtų ir pagamintą vienetą, ir 30 metų hipotekos vietą. JAV veteranų reikalų departamentas turi panašias nuolatines hipotekos pagrindų taisykles.
Patarimas
Yra keletas FHA rekomendacijų, kurias reikia žinoti apie dvigubai plačius pamatus, tačiau svarbiausia atsiminti, kad FHA reikalauja hipotekos, kad padengtų būstą ir vietą 30 metams.
Dvigubi mobilūs namai
Dvigubai platūs mobilieji namai gauna savo vardą, nes yra du vienetai sujungti. Du blokai atskirai pristatomi į statybvietę, kur jie sujungiami. Senesni dvigubo pločio namai turi matomą siūlę, kur sujungti du blokai, tačiau šiuolaikinės veislės slepia ryšį. Dvigubo pločio namai yra mažiausiai 20 pėdų pločio, o ilgis mažesnis nei 90 pėdų. Jų dydis svyruoja nuo 1,000 iki 2,300 kvadratinių pėdų, neskaičiuojant prieangių, denių ar kitų priedų.
Nors dvigubos pločio plokštumos yra laikomos mobiliaisiais namais, skirtingai nei vienos pločio, tai nėra tokia rūšis, kurią galite lengvai pasiimti ir perkelti. Visų pirma, jis turi dvi sekcijas ir reikalauja dviejų priekabų. Antra, dvigubi namai atrodo kaip vietoje pastatyti namai, o pirkėjai linkę juos laikyti lygiaverčiais vietoje pastatytų namų, kai reikia juos perkelti. FHA nėra vienintelis skolintojas, kuris patvirtins tik hipotekas būstams su nuolatiniais pagrindais, taigi, jei už turtą nėra atsiskaitoma grynaisiais, dauguma dvigubai plačių yra nuolatinių statinių, skirtų visiems tikslams ir tikslams.
FHA fondo standartai
FHA seka JAV būsto ir miesto plėtros departamento gairės farba nuolatiniai gaminamo būsto pamatai. Jei dvigubo pločio namuose buvo ratai ar ašys, juos reikia nuimti prieš tvirtinant namus prie nuolatinio pamato. Fondo projektavimo standartai grindžiami įprastų, vietoje pastatytų būstų kriterijais. Priimtinos pamatų medžiagos yra betonas, mūras arba apdorota mediena.
Pamatų sienos turi išsikišti mažiausiai 8 pėdų viršijantį fondo pažymį kiekviename taške. Mūrinės ar betoninės pamatų sienos yra 6 cm, kurių gelžbetonio pagrindo storis ne mažesnis kaip 6 colių arba 1. 5 padauginamas iš pamatų iškyšos ilgio nuo pamato sienos, atsižvelgiant į tai, kuri yra didesnė. Apatinė kojelių dalis turi pasiekti maksimalų šalčio prasiskverbimo gylį. Užpildymui galima naudoti tik švarią medžiagą, kurioje nėra medienos likučių ar šiukšlių.
Barjeras, rūsys, plokštė arba duobė
Mažiausiai, a 6 milimetrų ilgio garų barjeras turi uždengti nešvarumų grindis po dvigubu pločiu. Daugelis žmonių vietoje jų montuoja betonines grindis, tačiau esmė yra apsaugoti namus nuo drėgmės. Jei namo savininkas nori išleisti pinigus, jis gali įrengti rūsį po namu. Nors tai yra geriausias pamatų tipas, prie kitų variantų galima priskirti nebrangią ir lengvai montuojamą plokštę arba duobę, kuri nėra tokia gera, kaip rūsio pamatas, tačiau suteikia dvigubai platesnį svetainės pastatyto namo išvaizdą. .
