Fiksuoto dydžio įmokos apskaičiavimo formulė yra paprastesnė, nei atrodo, ir ją galima atlikti naudojantis asmenine skaičiuokle ar bet kokiu nemokamų hipotekos skaičiuoklių skaičiumi internete. Formulė yra ta pati, nesvarbu, ar hipoteka yra skirta 15 metams, ar 30. Pasikeis tik tie skaičiai, kuriuos įkišite į jį. Visa fiksuoto dydžio paskolos formulė yra (r / (1 - (1 + r) ^ -n)) * p = mėnesinės hipotekos įmokos; r yra mėnesio palūkanų norma, o n yra mokėjimų skaičius per visą paskolos galiojimo laiką.
Apskaičiuokite mėnesio palūkanų normą, padaliję metinę procentinę normą (APR) iš 100, kad ji pasikeistų į dešimtainę dalį, tada padalinkite rezultatą iš 12. Tarkime, kad norite pasiskolinti 300,000 USD ir jums buvo pasiūlyta 4 procentų norma: 4 padalytas iš 100 padalytas iš 12 yra lygus .0033.
Apskaičiuokite mokėjimų, kuriuos atliktumėte per 15 metus, skaičių: 15 kartus 12 lygus 180.
Apskaičiuokite paskolos kintamąjį (1 - (1 + r) ^ -n). Mūsų pavyzdyje 1 atėmus [(1 plius .0033) iki -180 galios] yra lygus .447
Padalinkite mėnesinę normą iš ką tik apskaičiuoto kintamojo ir padauginkite rezultatą iš norimos skolintis pinigų sumos. Mūsų pavyzdyje: $ 300,000 kartai (.0033 padalytas iš .447) prilygsta mėnesinei 2,215 USD įmokai.
Eikite į vieną iš internetinių hipotekos skaičiuoklių (žr. Šaltinius) ir įveskite norimą pasiskolinti sumą su palūkanų norma ir 15 metų terminu. Mūsų pavyzdyje rezultatas yra $ 2,219. $ 4 skirtumas tarp šio ir mūsų rankinio skaičiavimo yra skaitmenų suapvalinimo ilgųjų dešimtainių rezultatų rezultatas. Internetinėje skaičiuoklėje saugoma visa dešimtainė eilutė.
