Kas yra hipotekos sutartis?
Kai galiausiai uždarysite būsto paskolą, turėsite daugybę įvairių formų ir sutarčių, kurias galėsite perskaityti ir pasirašyti, kad viskas būtų oficialu. Viena iš šių sutarčių yra jūsų hipotekos sutartis. Hipotekos sutartis yra privaloma sutartis, reikalinga beveik visoms pagrindinėms būsto paskoloms. Ši sutartis yra jūsų pažadas sumokėti hipoteką ir laikytis paskolos sąlygų.
Hipoteka
Hipoteka nėra faktiniai pinigai, kuriais perduodama nekilnojamojo turto operacija iš skolintojo pusės pardavėjui. Tai susidomėjimas pačiais namais. Naujojo būsto savininko pažadas, kad nevykdant įsipareigojimų, jis atsisakys savo reikalavimo dėl turto skolintojui. Oficialus šio įkeitimo pavadinimas yra turto areštas. Atminkite šį faktą, kai siekiate suprasti hipotekos sutarties tikslą.
Susitarimas
Hipotekos sutartis yra sutartis, sudaryta tarp skolinančio banko, vadinamo hipotekos gavėju, ir paskolos gavėjo, vadinamo hipotekos kreditoriumi. Šioje sutartyje teigiama, kad paskolos gavėjas gauna lėšų, reikalingų būstui įsigyti, o skolintojas gauna turto sulaikymą. Tai leidžia paskolos gavėjui fiziškai valdyti namą, kai ji moka paskolą. Jei hipotekos kreditorius nevykdo paskolos sąlygų, ši sutartis suteikia hipotekos gavėjui teisę paimti turtą ir parduoti jį susigrąžinti pinigus. Pasirašydami šią sutartį jūs sutinkate, kad nuosavybės teisė į turtą ir jo naudojimas priklauso nuo jūsų hipotekos įmokų mokėjimo, kaip sutarta.
Susitarimo komponentai
Nors tiksli sutarties kalba skiriasi priklausomai nuo skolintojo, daugumoje standartinių hipotekos sutarčių rasite keletą bendrų skyrių. Pirma, hipotekos sutartyje pateikiama pagrindinė informacija, į kurią hipotekos kreditorius sutinka dėl paskolos, įskaitant pasiskolintą sumą ir visas papildomas išlaidas, susijusias su paskola. Paprastai baigiamajame dokumente daromos nuorodos į kitus paskolos dokumentus, kuriuose nurodomos tikslios paskolos sąlygos, įskaitant grąžinimo terminą, mokėjimo sumas ir palūkanų normą, susijusią su hipoteka.
Papildomos Pamąstymai
Be šios sutarties paskola oficialiai nėra hipotekos paskola. Tai tiesiog standartinis įsipareigojantis susitarimas, pagal kurį viena šalis pažada kitai sumokėti įmokomis, kol įsipareigojimas bus visiškai sumokėtas. Tiek banko atstovas, tiek pagrindiniai skolininkai turi pasirašyti sutartį dalyvaujant notarui. Be to, skolintojas šią hipotekos sutartį turi pateikti vietinei apskričiai, kad apskrities administratorius galėtų atnaujinti viešuosius įrašus.
