„20-Year vs. 15-Year vs. 30-Year hipoteka“
Prieš pradėdami pirkti hipoteką, įsitikinkite, kad suprantate savo finansinius prioritetus. Ilgesnė hipotekos trukmė ar terminas gali reikšti mažesnes įmokas, tačiau jums prireiks daugiau laiko, kol sukaupsite kapitalą savo namuose. Prieš pasirašydami punktyrine linija, atsižvelkite į ateities planus, tokius kaip šeimos kūrimas ar mokėjimas už mokslą kolegijoje.
Apie 15 metų hipotekas
Kadangi 15 metų hipotekos yra santykinai trumpos, skolintojas prisiima mažesnę riziką ir perduoda tai jums kartu su mažesni išankstiniai mokesčiai ir mažesnė palūkanų norma. Vis dėlto su jumis susijusi rizika.
Kadangi paskolą sumokėsite per palyginti trumpą laiką, jūsų mėnesinės išmokos yra didesnės nei ilgalaikės hipotekos ir esate priversti atlikti šias didesnes įmokas. Tai gali priversti jus refinansuoti paskolą arba parduoti būstą, jei per tą laiką drastiškai pasikeis jūsų finansinė padėtis ir negalėsite atlikti mokėjimų.
„20-Year“ hipotekų apžvalga
Turėdami 20 metų hipoteką, galite visiškai sumokėti už savo namą žymiai anksčiau nei naudodami standartinę 30 metų hipoteką, o mokėjimai yra šiek tiek mažesni nei mokant už 15 metų hipoteką. Išankstiniai mokesčiai ir bendra palūkanų norma taip pat bus tarp dviejų.
20 metų hipotekos terminas gali būti tinkamas, jei šiuo metu esate geros finansinės būklės ir planuojate sukurti šeimą po kelerių metų. Turėdami tokios trukmės hipoteką, jūs savo namus galėtumėte išmokėti tada, kai jūsų vaikai bus pasirengę pradėti mokslus.
30 metų hipotekos pagrindai
Viena iš labiausiai paplitusių hipotekos sąlygų yra 30 metai, greičiausiai dėl mažesnės mėnesinės išmokos kurie ateina kartu su juo. Tačiau dėl paskolos trukmės šis hipotekos terminas skolininkui yra rizikingesnis ir dažnai būna kartu su didesnė palūkanų norma ir išankstiniai mokesčiai už jus.
Kaip ir bet kurio hipotekos atveju, galite pasirinkti atlikti papildomus pagrindinius mokėjimus, kai tai leidžia jūsų finansinė padėtis, o tai sutrumpins paskolos trukmę. Atlikdami pasirenkamus papildomus mokėjimus, sutaupysite ilgą laiką palūkanoms, tačiau vis tiek mokate didesnę palūkanų normą, kuri atsiranda kartu su ilgalaikiu, 30 metų hipoteka.
Bottom Line
Įvertinant įvairius jūsų hipotekos variantus, trumpesnio laikotarpio hipoteka bus išmokėta anksčiau ir sukaups mažiau palūkanų už paskolos galiojimo laiką, todėl tai bus geriausias paketo pasirinkimas. Prieš priimdami sprendimą, ar jums geriausia yra mokėti mažesnes išmokas už namą, ar taupyti pinigus, kuriuos ilgesniam laikui išleistumėte papildomoms palūkanoms, turite įvertinti tiek dabartinę, tiek tikėtiną finansinę situaciją ateityje.
