Ar galima atskaityti hipotekos įmokas?
Yra keletas jūsų hipotekos įmokos elementų, kurie yra atskaitytini nuo mokesčių, būtent hipotekos palūkanos ir turto mokesčiai. Tam tikromis aplinkybėmis galbūt galėsite atskaityti kitas išlaidas, tačiau pagrindinės įmokos už jūsų hipoteką niekada nebus atskaitytos. Prieš pateikdami mokesčius įsitikinkite, kad nepalikote neatskaitytų mokesčių, tačiau nepadarykite klaidos suteikdami sau neleistinas mokesčių lengvatas.
Patarimas
Deja, hipotekos mokėjimai neapmokestinami.
Hipotekos palūkanų išskaitymai
Būsto hipotekos palūkanų išskaitymas yra didžiausia pertrauka, kurią gauna dauguma mokesčių mokėtojų. Nesupraskite neteisingai, kaip tai veikia, nes atskaitymas nėra tas pats, kas kreditas. Mokesčių kreditai efektyviai sumažina mokesčius visa kredito suma. Pavyzdžiui, „2009“ programoje nauji namų pirkėjai gavo pirmą kartą namų pirkėjui kreditą - kurio nebeegzistuoja - 8,000 USD, kuris sumažino jų bendrą mokėtiną mokestį 8,000 USD.
Priešingai, jei už metus sumokėjote 8,000 USD už hipotekos palūkanas, tai nemažins jūsų mokesčių ta suma. Vietoj to sumažinamos jūsų apmokestinamosios pajamos. Taigi, jei jūs mokate 8,000 dolerių palūkanas ir esate 22 procentų mokesčių grupėje, hipotekos palūkanų išskaitymas iš tikrųjų sumažina jūsų mokesčius 1,760 USD arba 22 procentais nuo 8,000 USD. Kuo didesnis jūsų mokesčių tarifas, tuo labiau atskaitymai padės sutaupyti. Jūs išskirsite mokesčių atskaitą naudodami A tvarkaraštis su 1040 forma.
Palūkanų atskaitymo baudos spausdinimas
Jūsų palūkanos gali būti išskaičiuojamos tik iš jūsų pirmosios skolos 1 mln, arba 500,000 USD, jei esate susituokę, paduodami atskirai. Jei jūsų hipoteka yra didesnė nei milijonas dolerių, vis tiek galite atskaityti palūkanas už pirmąjį paskolų milijoną, bet ne už bet kokią sumą, viršijančią tą.
Antrieji namai, tokie kaip atostogų turtas, taip pat gali atskaityti bet yra įtrauktos į milijono dolerių ribą. Jei mokate taškus, kad sumažintumėte savo palūkanų normą, kai imate hipoteką, galite juos išskaičiuoti iškart už naują namą. Jei refinansuojate hipoteką, vis tiek galite atskaityti taškus, tačiau tai turite padaryti per visą paskolos laikotarpį.
Papildomų išskaitymų įvertinimas
Į jūsų mėnesinius hipotekos mokėjimus gali būti įtraukti mokėjimai už Privatus hipotekos draudimas, arba PMI, nekilnojamojo turto mokesčiai ir namų savininkų draudimas, be jūsų pagrindinių įmokų. Anksčiau galėjote atskaityti hipotekos draudimo įmokas, tačiau ši išmoka pasibaigė nuo 2017 mokestinių metų. Vietos valdžiai sumokėti nekilnojamojo turto mokesčiai yra atskaitomi, nes jūs mokate juos kartu su hipoteka, ar mokate tiesiogiai.
Nuomos turto tyrinėjimas
Kai susiduriate su jums priklausančiu nuomos turtu, pasikeičia daugelis taisyklių. Pagrindinės įmokos vis dar nėra atskaitytinos nuo mokesčių, bet jūs galite atskaityti daugumą kitų išlaidų. Hipotekos palūkanos, būsto savininkų draudimas ir nekilnojamojo turto mokesčiai yra išskaičiuojami ir kompensuoja visas nuomos pajamas. Nuomotojai turi pateikti 1040 E lentelę, kurioje nurodomos visos išlaidos ir nuomos mokestis. Jeigu jūs mokate turto mokesčius ir draudimą kartu su savo hipoteka, E sąraše turite atskirai nurodyti kiekvieno elemento sumas.
