Co-op subnuoma leidžia jums išsinuomoti iš vieno iš pastato savininkų.
Jauna pora, ieškanti gyvenamosios vietos, taip pat bendruomenės, prie kurios galėtų prisijungti, pažvelgti į kooperatyvą gali būti geras pasirinkimas. Co-op nuoma skiriasi nuo kitų nuomos situacijų keliais būdais. Tai gali būti ilgas procesas, pradedant dokumentų skaičiumi ir baigiant valdybos narių valdymu, siekiant asmeninio gyvenimo ir net finansinių tikslų. „Co-op“ subnuoma smarkiai skiriasi nuo įprastos nuomos, todėl prieš ką nors pasirašydami, būtinai perskaitykite baudos atspaudą.
Bendradarbiavimas
Jungtinėse Valstijose kooperatyvas ar kooperatyvas laikomas ne kapitalo korporacija. Šie kooperatyvai gali būti bet kokie - nuo namo iki daugiabučio komplekso. Kondominiumai yra laikomi bendrabučių būstais. Kooperacijos nariai yra laikomi korporacijos savininkais. Šie savininkai gali išsinuomoti savo dalį būsimiems nuomininkams, jei jie palieka miestą neapibrėžtam laikui arba nori uždirbti šiek tiek papildomų pinigų. Kooperatyvo valdyba, kurią sudaro dabartiniai nariai, turi patvirtinti bet kokį galimą subnuomą. Prieš pasirašydami subnuomos sutartį, supraskite, kad kai kurie kooperatyvai yra skirti konkrečiam gyvenimo būdui, ir gali turėti griežtas gaires, kas turėtų būti taikoma jo gyventojams.
Dalyvaujančios šalys
Bendrabučių subnuomos sutartyje dalyvauja trys šalys. Į šias šalis įeina kooperatinių akcijų savininkas, pastate esanti korporacija ir nuomininkas. Savininkas laikomas viršininku, nuomininkas - apatiniu, o kooperatas - žemės savininku. Tarp kooperatyvo ir pastato savininko bus perpardavimas, o tarp jūsų ir savininko - nuomos sutartis. Sudarius subnuomos sutartį, prieš priimant bet kokius sprendimus, perskaitykite puikų atspaudą.
Pareigos
Nors sutartis bus panaši į daugumos nuomininkų / nuomotojų nuomones, bus keletas skirtumų. Subtenantas bus atsakingas tik kooperatyvui, tai reiškia, kad visos taisyklės bus grindžiamos tuo, ką korporacija sako ar daro. Dažnai šios taisyklės skirsis nuo to, ką rastų išsinuomojant privatų namą ar butą, ir gali apimti papildomus mokesčius, kad būtų galima nuvykti į kooperatyvą, taip pat privalomas darbo nuostatas, padedančias kooperatyvui vykdyti savo kasdienę veiklą.
Pritarimas
Galutinį nuomos patvirtinimą priima „Co-op“ taryba. Tai įvyks po pokalbio su savininku, kurį nuomojatės, ir su jo „Co-op“ valdybos nariais, ir atlikus bet kokius būtinus pirminius ar kredito patikrinimus. Kai valdyba patvirtins jūsų paraišką, jūs oficialiai būsite kooperatyvo nuomininkas iš anksto nustatytą subnuomos ilgį.
