Nekilnojamojo turto aktai yra teisiškai įpareigojančios sutartys.
Nekilnojamojo turto aktas perduoda nuosavybės teises iš vienos šalies į kitą. Jūs galite turėti advokatą, kad jis surašytų aktą, arba galite jį pats paruošti. Garantinis aktas suteikia visišką nuosavybės teisę į nuosavybę ir garantuoja, kad nuosavybės teisė nėra laisva ir neturi jokių suvaržymų ir apsunkinimų. Tai taip pat garantuoja, kad savininkas turi teisę parduoti turtą. Ieškinio atsisakymo aktai perduoda nuosavybės teises iš vienos šalies į kitą ir dažnai naudojami tarp šeimos narių. Tai negarantuoja, kad pavadinimas yra laisvas ir aiškus.
Puslapio viršuje parašykite, kokio tipo aktą rengiate. Pradėkite naują pastraipą ir parašykite datą, davėjo (pardavėjo) ir gavėjo (pirkėjo) vardą, pavardę ir adresą, taip pat jų santuokinę padėtį. Pavyzdžiui, galite parašyti: „Šis garantinis aktas yra sudarytas šią 1, birželio 1, dieną 20XX, tarp Grantoriaus, Johno A. Doe, vieno vyro, kurio adresas yra 111 Ąžuolo gatvė, jo miestas, jo valstybė, jo pašto kodas Code ir gavėja Jane B. Doe, viena moteris, kurios adresas yra 999 Elm Avenue, Jos miestas, jos valstija, jos pašto kodas. “
Pradėkite naują pastraipą ir parašykite turto pardavimo kainą. Kitoje pastraipoje parašykite fizinį turto adresą ir teisinį aprašą. Norėdami gauti teisinį aprašymą, galite paskambinti apskrities, kurioje yra turtas, teismo sekretoriui. Pavyzdžiui, galite parašyti: „Gaudamas sumą 10,000.00 USD, Gavėjas šiuo būdu perduoda turtą, esantį 555 Walnut Lane, Šis miestas, ši valstija, šis pašto kodas, teisiškai apibūdinamas kaip Walnut Grove padalijimas, 4 skyrius, Lot. 10, įrašytas į ABC apskrities, valstijos viešuosius įrašus “.
Kitoje pastraipoje pridėkite visus turto suvaržymus ar suvaržymus. Išmeskite dvi ar tris eilutes ir sudarykite atskirą parašo eilutę suteikėjui ir gavėjui. Įveskite pavadinimus šalia kiekvienos parašo eilutės arba po ja. Nuleiskite dar dvi ar tris eilutes ir sudarykite parašo liniją kiekvienam liudytojui. Po liudytojo parašo eilutėmis įveskite notarinę informaciją. Palikite pakankamai vietos notarui užklijuoti notaro antspaudą.
Peržiūrėkite aktą, kad įsitikintumėte, jog įtraukėte reikiamus teisinius elementus: davėjo ir gavėjo vardą ir pavardę ir adresą, turto fizinį adresą ir teisinį aprašymą, pardavimo sumą ir visas suvaržymus ar apsunkinimus. Dokumento pabaigoje turėtų būti įrašyti davėjo, gavėjo ir liudytojų parašo blokai bei notaro informacija.
Patarimas
- Įrašykite aktą į apskrities, kurioje yra turtas, viešuosius įrašus.
įspėjimas
- Aktą turi sudaryti būtini teisiniai elementai, kurie turi būti vykdomi teisme.
