Dabar, kai nebėra vaikas, turite padengti tam tikras išlaidas. Laimei, jei turite namą, galite pasinaudoti kapitalu, kad išgyventumėte sunkius laikus, arba galite panaudoti savo kapitalą savo namams pagerinti. Du būdai tai padaryti yra paskolos būstui įsigyti, dar vadinamos antrąja hipoteka, arba būsto nuosavybės kredito linija, dar vadinama HELOC (tariama „hee-lock“). Šios paskolų rūšys dažnai yra painiojamos, nes atrodo vienodai, tačiau skiriasi ir priklausomai nuo jūsų aplinkybių gali būti geresnis pasirinkimas nei kitos.
Paskolas būstui įsigyti
Būsto paskola veikia kaip įprasta paskola, kurią gautumėte iš savo banko ar kredito unijos. Pasiskolinate nustatytą pinigų sumą, kurią turite grąžinti pagal sąlygas, kurios paprastai būna 10 arba 15 metai. Paprastai būsto paskolos turi fiksuotą palūkanų normą. Jūsų mokėjimai niekada taip nesikeičia ir neturite jokių netikėtumų, nes užsitikrinote paskolą. Šios paskolos taip pat vadinamos antrąja hipoteka.
HELOC
HELOC suteikia galimybę turėti atnaujinamą kredito liniją, kurią galėsite naudoti pagal poreikį. Prie šios linijos prisijungiate rašydami čekį arba naudodamiesi kredito kortele, kurią jums suteikia jūsų skolintojas. Kaip ir kredito kortelė, kai naudojate savo HELOC, turite mokėti minimalų mėnesinį įnašą. Galite pasirinkti mokėti minimalų arba daugiau nei minimalų. HELOC paprastai turi kintamą palūkanų normą, kuri yra susieta su pagrindine norma. Paprastai HELOC yra vienas procentas didesnis nei pagrindinis.
Pasirinkimas
Kaip pasirenka būsto paskolą per HELOC, priklauso nuo to, kam ketinate naudoti pinigus ir kokio tipo asmeniui esate, praneša CNNMoney.com. Jei turite vienkartinį projektą, tokį konkretų rekonstravimą, ar norite sumokėti savo kreditinės kortelės skolas, būsto paskolos paskolos bus naudingos, nes jums nereikės nuolat domėtis ir galėsite būti tikri, kad jūsų mokėjimai nedidės, jei pakils palūkanų normos. Jei turite einamųjų išlaidų, pavyzdžiui, visiškai atnaujinate savo namus, kuriuose dirba skirtingi rangovai, jums reikės HELOC. Galėsite apmokėti išlaidas, kai jos atsiras.
įspėjimas
Visų pirma būkite atsargūs pasinaudodami savo akcijomis. Paskolos būstui įsigyti ar HELOC neturi būti skirtos jūsų atostogoms, išlaidų praleidimui ar leidimui gyventi virš jūsų turimų lėšų. Jūsų namai atsiduria eilėje, kai tik ištrauksite. Jei negalite grąžinti paskolos ar paskolos linijos, galite prarasti savo namus. Prieš imdamiesi būsto paskolos ar kredito linijos, nuspręskite, kaip ketinate ją grąžinti, rekomenduoja Federalinis rezervų bankas. Supraskite, pavyzdžiui, kad jei pasirinksite mokėjimo tik palūkanomis planą, jūs būsite atsakingi už pagrindinės sumos mokėjimą, kai pasibaigs tik palūkanų laikotarpis.
