Ar hipotekos palūkanos padeda mokesčiams?
Daugeliui žmonių norint pereiti į namų valdą reikia hipotekos, kuri padėtų susimokėti už pirkinį. Tačiau bankai ir kredito unijos neišduoda hipotekos iš labdaros, tačiau tai daro norėdami gauti pelno. Kai grąžinate savo hipoteką, dalis kiekvieno įmokos patenka į palūkanas, kurios kaupiasi už jūsų paskolą. Tačiau šie pinigai gali būti ne visiški nuostoliai, kaip sugeba kai kurie mokesčių mokėtojai reikalauti išskaitymo už hipotekos palūkanas nuo jų pajamų mokesčių.
Patarimas
Atsižvelgiant į konkretų jūsų paskolos pobūdį, jums gali būti suteikta galimybė reikalauti mokesčio iš jūsų hipotekos palūkanų išskaitymo.
Tinkamų hipotekų tyrimas
Norėdami gauti hipotekos palūkanų atskaitą, hipoteka turi būti naudojama įsigyjant, statant ar iš esmės pagerinant pagrindinę gyvenamąją vietą ar savo antrąjį namą. Hipoteka turi būti užtikrinta namuose. Namuose gali būti namas, kilnojamasis namas, namas, priekaba ar net valtis, jei „namuose“ yra valgymo, miego ir tualeto patalpos.
Norėdami gauti antrą namą, turite jo iš viso neišnuomoti arba naudoti asmeniniam naudojimui ilgesnį nei 10 procentų laiko, kurį jis išnuomojamas, arba 14 dienų. Tu gali turėti tik vieną antrą namą vienu metu mokesčių tikslais.
Hipotekos palūkanos už paskolas, užtikrintas jūsų namuose, bet nenaudojamas kvalifikuotiems tikslams, negali būti išskaičiuojamos. Pvz., Jei imate būsto paskolą, kad padengtumėte savo vaiko mokymosi išlaidas, negalėsite jų atskaityti.
Įvertinamos hipotekos dydžio ribos
Už hipotekas, paimtas iki 2018, galite išskaičiuoti palūkanas pirmieji 1 mln (500,000 dolerių, jei susituokę ir paduodami atskirai) hipotekos skolos. Tačiau, kaip dalis 2017 Mokesčių mažinimo ir darbo vietų įstatymo, hipotekos, kurios buvo išimtos 2018 ar vėlesnėje versijoje, apsiriboja tik leidimu atskaityti palūkanas už pirmasis $ 750,000 (375,000 dolerių, jei susituokę ir paduodami atskirai). Jei jūsų hipoteka viršys nustatytas ribas, kai kurios būsto paskolos palūkanos nebus apmokestinamos.
Detalizacijos reikalavimų supratimas
Net jei jūs įvykdysite visus reikalavimus reikalauti hipotekos palūkanų, kad būtų išskaičiuoti mokesčiai, tai gali iš tikrųjų nepadėti sumažinti jūsų mokesčių sąskaitos. Mokesčių kodas hipotekos palūkanų išskaitymą klasifikuoja kaip detalizuotas išskaičiavimas, tai reiškia, kad negalite reikalauti iš jo ar kitų išskaičiuotų atskaitymų, pvz., labdaros įnašų ar valstybinių ir vietinių mokesčių, nebent atsisakysite standartinio išskaitymo.
2019 mokestiniais metais standartinė išimtis yra $ 12,200 jei esate vienišas ir $ 24,400 jei esate susituokę ir kartu pateikiate dokumentus. Todėl, nebent visos jūsų išskaičiuotos išskaičiuotos sumos, įskaitant jūsų hipotekos palūkanas, neviršytų įprastų atskaitymų, mokesčių iš tikrųjų netaupysite.
