Jei norite gauti būsto paskolą, lengviau gauti dvi pajamas.
Būsto hipotekos kreditoriai ieško porų, turinčių reguliarias pajamas ir galimybes patenkinti mėnesines įmokas. Kai vienas sutuoktinis neturi blogo kredito, būsto paskolą yra sunkiau rasti. Jei esate kreditų poros dalis, nenusiminkite, kad niekada negalėsite nusipirkti savo namo. Tam reikia didelių pastangų, tačiau įmanoma gauti būsto paskolą.
Hipotekos kvalifikacijos
Nesvarbu, kiek pinigų turite banke jūs ir jūsų sutuoktinė, jūsų mėnesio pajamų turi pakakti hipotekos įmokoms sumokėti. Įnešti į namus didžiulę pinigų sumą ar įmokėti į užstatą yra viena iš būdų, kaip poros su vienu partneriu, turinčiu kredito kreditą, surasti susidomėjusį skolintoją. Pradinės įmokos svyruoja nuo nieko iki 20 proc., Tačiau poros, turinčios kredito problemų, gali pasiūlyti daugiau - to pakanka, kad paskolos davėjas jaustųsi patogiai, norėdamas susigrąžinti namą, jei skolintojui prireiks uždaryti. Šiai sumai gali prireikti iki 50 procentų namo vertės. Kelerius metus mokėdami šią mažesnę hipoteką galite parodyti savo kaip poros kreditingumą.
Kreditinių ataskaitų valymas
Blogo kredito valymas reikalauja daug laiko ir pastangų. Pašalinus klaidas ir mažus trūkumus, ataskaita skolintojams tampa šiek tiek geresnė, tačiau kai kredito ataskaita yra absoliutus sugadinimas, tai nepadės naudojant neatidėliotiną paskolą. Į blogą ataskaitą įeina keli vėluojantys atsiskaitymai už kreditą ir kelios neapmokėtos sąskaitos. Nelaimės kredito ataskaitoje pateikiamos sąskaitos, kurias uždarė kreditoriai, ir bankrotas. Norint ištaisyti šią sąskaitą, reikia pataisyti keletą metų. Atsakingai naudokite naują kreditinę kortelę - tai pirmas žingsnis atkuriant sutuoktinio kreditinę ataskaitą, tačiau pagal daugumos valstijų įstatymus bankroto bylos kreditų ataskaitose tęsiasi mažiausiai septynerius metus.
Pristatome kvalifikuotą sutuoktinį
Esate susituokusi pora, tačiau pagal kredito įstatymus bankai privalo apsvarstyti galimybę kiekvienam sutuoktiniui gauti atskiras hipotekos paskolas. Jei sutuoktinis, kurio kreditai yra geri, kiekvieną mėnesį uždirba pakankamai, kad padengtų hipotekos įmokas, šis sutuoktinis gali nusipirkti namą kaip vedęs asmuo, turintis turtą kaip „vienintelį ir atskirą turtą“.
Mokėk daugiau
Jei ketinate turto dokumente išlaikyti abiejų sutuoktinių vardus, įsigykite skolintojo, norinčio paimti jūsų paskolą. Tai sudėtingesnė, tačiau yra privačių skolintojų, kurie mėgsta skolintis pinigų su didelėmis palūkanų normomis. Šie skolintojai apmokestina slankią skalę už „sunkiai įmanomą“ hipoteką ir, atsižvelgiant į kredito ataskaitos žalos laipsnį, jūs galite sumokėti už hipoteką rankomis ir kojomis. Suraskite privačius skolintojus naudodamiesi vietos paskolų makleriu. Šios paskolos privalumas yra vienas. Kai turėsite hipoteką ir parodysite atsakingą mokėjimo modelį, galėsite refinansuoti hipoteką, naudodami didesnį palūkanų normą iš pagrindinio banko skolintojo.
