Kaip sumažinti PMI
Jaunos poros susijaudina dėl galimybės nusipirkti būstą. Jie kiekvieną mėnesį taupo centus, kad turėtų pinigų, kuriuos galėtų skirti savo naujų namų pirkimui. Hipotekos paskolos yra susivėlęs internetas, kuriame pateikiamos palūkanų normos, mokesčiai, taškai, uždarymo išlaidos ir asmeninės hipotekos draudimas.
Privatus hipotekos draudimas suteikia jūsų skolintojui 10 procentų paskolos kainos, jei jūs neįvykdysite hipotekos. Kredito davėjas įtraukia PMI į jūsų paskolą, padidindamas jūsų mėnesinę įmoką. Negalite derėtis dėl savo PMI dydžio, tačiau yra ir kitų būdų, kaip sumažinti arba panaikinti PMI nuo jūsų mėnesio įmokos.
Patarimas
PMI sumažinimo būdai apima: naudodamiesi didesne įmoka, padaliję paskolą, pagerindami kredito rezultatą, refinansuodami namus ir atlikdami papildomus mokėjimus.
Padėkite daugiau pinigų
Padidinkite savo namo įmoką. Visos hipotekos paskolos, kurių paskola viršija 80 procentų būsto kainos, kitaip tariant, paskolos, kurių įmoka yra mažesnė nei 20 procentai, automatiškai gauna PMI. Pateikite pakankamai didelę įmoką, kad galėtumėte sumąsti visą paskolą, kurios vertė yra mažesnė nei 80 procentai, ir jūs apeisite bendravimą su PMI.
Naudokite metodą 80-10-10
Padalinkite paskolą naudodami 80-10-10 metodą, kad pašalintumėte PMI: Sumokėkite 10 proc. nuo paskolos kainos, kaip pradinė įmoka. Imkitės būsto paskolą 80 proc. nuo paskolos kainos. Galiausiai paimkite papildomą paskolą, kad sumokėtumėte už likusią paskolos dalį 10 proc. paskolos.
Jūs mokėsite didesnę normą už antrą paskolą nei už pirminę hipoteką, tačiau tai gali sutaupyti pinigų panaikinus jūsų PMI mokėjimus.
Pagerinkite savo kredito rezultatą
Pagerinkite savo kredito reitingą. Palaukite, kol nusipirksite namą kol jūsų kredito balas padidės. PVI mokėjimai nustatomi atsižvelgiant į skolininko kredito reitingą hipotekos metu.
Refinansuokite savo namus
Jei refinansuosite, gausite naują hipotekos paskolą, sąlygas ir PMI normą. Taip pat patirsite papildomų mokesčių ir uždarymo išlaidų. Įsitikinkite, kad jie neviršija to, ką paprastai mokėtumėte PMI, kad tai būtų verta jūsų laiko. Arba bent jau įsitikinkite, kad sutaupytos PMI išlaidos padės susigrąžinti refinansavimo mokesčių išlaidas per protingą laiką.
Atlikite papildomus mokėjimus
Atšaukite savo PMI. Apmokėkite namą iki taško, kuriame jūs turite 20 procentą nuosavo kapitalo, ir jums turėtų būti leista atšaukti savo PMI. Tiesą sakant, jei gausite savo paskolos ir vertės santykis sumažėja iki 78 proc, pagal federalinį namų savininkų apsaugos įstatymą jūsų skolintojui reikės atsisakyti PMI draudimo. Tikriausiai turėsite paprašyti, kad tai būtų padaryta, tačiau skolintojas tuo metu negali jūsų atsisakyti.
