Kaip greitai susikurti kreditą norint nusipirkti būstą per vienerius metus
Nusprendėte, kad norite nusipirkti namą, ir nustatėte grafiką, kada tą namą nusipirksite per metus. Galbūt jūs pasirašėte vienerių metų nuomos sutartį dėl dabartinės nuomos ir norite, kad tai būtų paskutiniai nuomos metai. Tačiau jūsų kredito reitingas nėra toks geras. Galbūt pavėlavote sumokėti studentų paskolą arba leidote kreditinės kortelės sąskaitai atsikratyti. O gal tiesiog neturite kredito, nes buvote kambario draugai arba pasitikėjote šeima, kad paskolins jums pinigų, kai jums to reikėjo. Yra dalykų, kuriuos galite padaryti, kad užtikrintumėte būsto kreditą būstui įsigyti, net kai jūsų reitingas silpnas.
Statybos kreditas būstui
Turėsite patys nusistatyti tvarkaraštį. Turite metus, o ne mėnesį, todėl tai gerai. Turėsite turėti FICO balą, o tai užtruks šešis mėnesius. FICO rezultatas yra tai, kad skolintojai ir kreditinių kortelių įmonės suteiks jums trijų skaitmenų skaičių, kad jie galėtų numatyti, kokią tikimybę atliksite mokėjimus. Šis balas taip pat lems palūkanų normą, kurią mokėsite. Pavadinimas FICO kilęs iš „Fair Isaac Corporation“ ir yra labiausiai žinomas kredito balas.
Nustatant FICO rezultatą, reikia atsižvelgti į keletą veiksnių. Nors tiksli formulė yra patentuota, yra rekomendacijų. Mokėjimo istorija ir skolos suma, atsižvelgiant į kredito limitus, užima maždaug trečdalį jūsų balo. Likusi dalis yra vidutinis jūsų kredito sąskaitų amžius, naujausios paraiškos gauti kreditą ir turintys kelių rūšių kreditus, pavyzdžiui, kredito kortelę, ir kai kurios paskolos išmokos rūšys, pavyzdžiui, paskola automobiliui.
Saugoma kreditinė kortelė
Gauti užtikrintą kredito kortelę yra būdas gauti neužtikrintą kredito kortelę. Jūs įdėjote nustatytą grynųjų pinigų sumą, tarkime, $ 500 arba $ 1,000, ir naudojate ją kaip įprastą kredito kortelę. Tai reiškia, kad reikia nusipirkti daiktus, sumokėti už juos kreditine kortele ir laiku sumokėti sąskaitą. Kiekvieną mėnesį galite išmokėti likutį arba sumokėti dalį sąskaitos kartu su palūkanomis. Geriausia, kad jūsų pirkiniai būtų pakankamai maži, kad būtų galima sumokėti likutį ir nesukelti palūkanų, nes tai jums kainuos pinigus. Gaukite kortelę be metinio mokesčio ar mažo metinio mokesčio ir įsitikinkite, kad ji bus pranešta visiems trims kredito įstaigoms; „Equifax“, „Experian“ ir „TransUnion“. Kai kurioms užtikrintoms kreditinėms kortelėms nereikia kreditinės patikros, todėl reikia eiti, jei neturite blogo kredito ar neturite banko sąskaitos.
Gaukite tradicinę kredito kortelę
Jei turite pakankamai kredito, kad gautumėte tradicinę kredito kortelę, turėtumėte kreiptis dėl jos. Kai kurie skolintojai mano, kad tai geriausias būdas gauti kreditą. Negalvok apie tai kaip bilietą į skolas. Verčiau žiūrėkite į tai kaip į įrankį. Sužinokite, kaip atlikti tik pirkinius, už kuriuos galite mokėti kiekvieną mėnesį. Kreditine kortele galite naudotis prekybos centre arba dujų pompa. Norėdami apriboti išlaidas, įrašykite visas išlaidas, kad išleistumėte tik tiek, kiek galite sumokėti. Kreditine kortele mokėkite visas pasikartojančias sąskaitas, tokias kaip jūsų kabelinė ar telefono sąskaita. Jei tikitės nusipirkti būstą per metus ir sugebėsite kiekvieną mėnesį atsiskaityti kreditine kortele šešis mėnesius, to gali pakakti, kad nustatytumėte reikiamą kreditą.
Apmokėkite savo sąskaitas laiku
Apmokėti sąskaitas prieš terminą yra svarbu, kai reikia sukurti gerą kreditą. Tai reiškia jūsų komunalines paslaugas, automobilio registracijos mokesčius, draudimą ir mokesčius. Nustatykite įspėjimus, todėl nė viena sąskaita nebus apmokėta vėlai. Tai padarykite per vienerius metus, ir jūs eisite ilgą kelią link šios hipotekos patvirtinimo.
Paskolos kredito kreditams
Yra paskolų, skirtų padėti žmonėms kurti kreditus. Jūs skolinatės pinigus, bet jų negaunate, kol negrąžinsite paskolos. Tai, ką darote, verčia save taupyti pinigus, tuo pačiu didindami kreditą. Šios paskolos dažnai prieinamos per kredito unijas ir vietinius bankus
Kreditas nuomai
Yra nuomos ataskaitų teikimo paslaugos, kurios seka jūsų mokamą nuomos mokestį ir įtraukia jį į jūsų kredito įrašus - tai padeda sukurti gerą laiku mokėtų kredito istoriją. Tai ne visada veikia, tačiau kartu su kitais metodais galima naudoti norint parodyti bankams, kad nesate kredito rizika.
Geros tikėjimo pastangos
Išmokite gerų išlaidų įpročių. Naudokite kreditinę kortelę ir neleiskite, kad jūsų likutis viršytų 30 procentų kredito limito. Visada mokėkite daugiau nei nurodyta kredito kortelės sąskaitoje; tas skaičius yra minimumas. Jei galite sumokėti likutį, turėtumėte. Neatidarykite per daug paskyrų vienu metu. Laikykite atidarytas paskyras kiek įmanoma ilgiau. Kreditinės kortelės skolos perkėlimas iš vienos kredito kortelių įmonės į kitą tik siekiant mažesnės palūkanų normos gali pakenkti jūsų kredito reitingui. Tačiau neuždarykite mokamų kredito kortelių. Tai iš tikrųjų gali padėti jūsų kredito reitingui. Kasmet tikrinkite savo kredito ataskaitas, nes kredito ataskaitoje gali būti klaidų. Jei yra netikslumų, praneškite apie juos kredito biurui ir stebėkite, kol klaida bus ištaisyta. Ieškokite svetainių, siūlančių jums nemokamą kredito rezultatą, kuris padės stebėti būsimus finansinius įpročius.
Nepirkite automobilio
Jei norite gauti hipoteką, o jūsų kreditas jau yra šiek tiek niūrus, nepirkite automobilio. Ne laikas pirkti didelius bilietus ar pasiimti įmantrių atostogų. Atidėkite juos, jei norite nusipirkti namą. Tokiu atveju turite nuspręsti, kas svarbiau, namas ilgalaikiam, automobilis ar dviejų savaičių atostogos.
Pašalinkite kolekcijos paskyras
Jei jūsų kredito ataskaitoje yra kolekcijų, bet jūs jas sumokėjote, vien tai jų nepašalins iš kredito ataskaitos. Kreipkitės į kreditorių ir sužinokite, ar galite sumokėti mokestį už tai, kad kolekcija būtų pašalinta. Kolekcija yra didelė jūsų kredito ataskaitos dėmė, o pašalinus išmokėtas kolekcijas galima nueiti ilgą kelią kredito nustatymui namui įsigyti.
Gaukite FHA paskolą
Federalinės būsto administracijos paskolos suteikia lengvesnį ir kartais greitesnį kelią į būsto nuosavybę, jei esate pirmą kartą įsigijęs namus. Pavėluoti mokėjimai ar išieškojimai automatiškai neatims galimybės gauti paskolą, jei parodysite, kad bandote sumokėti skolas. Jei praradę darbą gavote blogą kreditą, bet sugebėsite parodyti savo įsipareigojimą sumokėti skolas ir susikurti savo kredito reitingą, galbūt galėsite gauti FHA paskolą.
Geras kredito balas
Taigi koks yra geras kredito balas? Kredito balai svyruoja nuo 300, kuris yra prastas, iki 850, kuris yra puikus. Viskas, kas aukščiau 700, laikoma gera. Norėdami gauti FHA paskolą, jums reikia 580. Skaičius 650 tikriausiai yra tas skaičius, kurio norite siekti. Jei jūsų rezultatas yra mažesnis nei 650, galbūt galėsite gauti įprastą hipoteką su didesne palūkanų norma. Taigi pabandykite gauti savo kredito reitingą „650“, kad nesumokėtumėte tūkstančių papildomų dolerių palūkanų už paskolos galiojimo laiką, ir jums bus gerai jūsų būdas atlikti kredito remontą norint patvirtinti hipoteką. Tai padaryti per metus neturėtų kilti problemų, jei sudarysite planą ir jo laikysitės.
