Ką reiškia „ribotų pajamų apartamentai“?
Jei kada nors ieškojote naujo buto, tuomet tikriausiai esate susipažinęs su sunkumais ieškant tobulos erdvės. Retai rasite nuomojamą turtą, kuriame yra modernūs patogumai, erdvė ir vieta už reikiamą kainą, tačiau tai nėra neįmanoma. Butai su ribotomis pajamomis yra puiki galimybė nuomininkams, ieškantiems vienetų už prieinamą kainą. Tačiau norėdami gyventi viename, turite atitikti tam tikrus pajamų ir buities kriterijus.
Patarimas
Butas „Ribotos pajamos“ yra galimybė mažas pajamas gaunančioms šeimoms, neįgaliesiems ir pagyvenusiems žmonėms susirasti būstą mažesnėmis nei rinkos kainomis.
Kas daro butą „ribotą pajamoms“?
Vienas iš būdų, kaip JAV būsto ir urbanistikos departamentas gali padėti mažas pajamas gaunančioms šeimoms, pagyvenusiems ir (arba) neįgaliems žmonėms susirasti būstą, yra jų valstybinio būsto programa. Ši programa sunkiai dirba, kad sukurtų įperkamo būsto galimybes tose vietose, kur labai reikia, ir moka vietinėms būsto agentūroms už jų valdymą. Vienas iš įperkamo būsto tipų, dažnai sutinkamų plėtojant miestus, yra daugiabučių kompleksas, kuriame siūlomi dideli, kokybiški vienetai už mažesnę kainą nei įprastame pastate.
Kaip kvalifikuoti
Jei manote, kad turite teisę gyventi bute su ribotomis pajamomis, vietinė būsto agentūra turės peržiūrėti jūsų metines bendrąsias pajamas pagal naujausias įmokas ar mokesčių deklaracijas, pagyvenusio ir (arba) neįgaliojo statusą, šeimos statusą ir jūsų JAV pilietybė. Kai bus laikomasi šių standartų, jums reikės asmeninių nuorodų, kad būsto agentūra informuotų apie jūsų, kaip nuomininko, elgesį.
Konkrečiausia gyvenimo šiuose vienetuose kliūtis yra pajamos, nes jos pagrįstos JAV būsto ir urbanistikos departamento nustatytomis pajamų ribomis. Kiekviena vietinė būsto agentūra nustato savo nekilnojamojo turto apribojimus, atsižvelgiant į to rajono pajamas, todėl jūsų tinkamumas viename mieste gali būti neperkeltas į kitą. Norėdami, kad būsto agentūra jus laikytų „mažomis pajamomis“, jūsų pajamos negali viršyti 80 procentų jūsų rajono vidutinių pajamų. Jei jūsų pajamos yra labai mažos, jūsų pajamos negali viršyti 50 procentų jūsų bendruomenės vidutinių pajamų.
Dalykų, kuriuos reikia apsvarstyti
Jei pasirašę riboto pajamų buto nuomą jūsų pajamos padidėja iki taško, kuriame galite sau leisti mokėti įprastus vietinio būsto tarifus, būsto agentūra gali nuspręsti peržiūrėti jūsų informaciją ir pakeisti jūsų tinkamumą tam būstui. Nepatartina pasirašyti tokio tipo nuomos sutarties, jei žinote, kad jūsų pajamos padidės iki šios nuomos pabaigos, nes tai gali suteikti būsto agentūrai priežastį jus iškeldinti.
Galite rasti butus su ribotomis pajamomis netoli jūsų, ieškodami internete ir susisiekę su savo vietine būsto agentūra. Jie galės jums papasakoti apie netoliese esančius butus ir bendruomenes, kurie atitiks jūsų poreikius, ir paaiškinti, kokie yra būtini dokumentų ir pajamų apribojimai. Būsto agentūra taip pat pasirengusi žingsnis po žingsnio jus supažindinti su savo naujais namais.
