Jūsų svajonių namas gali būti jums pasiekiamas.
Galbūt netapote suaugusi, bet esate čia ir negrįžtate. Pradėjote karjerą, nustojote leisti laiką pub'e su draugais ir susitvarkėte gyvenimą. Dabar žengdamas didelį žingsnį, pats metas nusipirkti namą. Supratimas, kiek jūsų pajamų gali būti skiriamos hipotekos mokėjimui kiekvieną mėnesį, padės jaustis labiau pasitikintiems savo galimybėmis sėkmingai tapti būsto savininkais.
Pasiruošimas
Hipotekos kreditoriai turi vieną rūpestį, kai reikia suteikti paskolą būstui - jūsų galimybė ją sumokėti. Nors jūsų dėdė Joe gali užjausti jūsų norą gauti kreditines korteles, brokeris to nepadarys. Jis nori tik įrodymų, kad mokėdami permokėsite paskolą, galėsite sumokėti.
Norėdami pasiruošti hipotekai, sumokėkite visas skolas. Tai ne tik padeda jums gauti paskolą, bet ir palengvina mėnesinių įmokų mokėjimą jūsų piniginėje kiekvieną mėnesį.
Geras būdas sužinoti, ar sugebėsite laikytis hipotekos įpareigojimo, yra pradėti atiduoti sumą, kurią, jūsų manymu, išleisite hipoteka. Jei kiekvieną mėnesį sėkmingai galite išmokėti mokėjimą vykdydami kitus savo įsipareigojimus, labiau tikėtina, kad galėsite tvarkyti namą.
Magiškojo skaičiaus nustatymas
Nuo 2010 skolintojai nenori, kad jūsų hipotekos įmoka viršytų 28 procentus nuo jūsų bendrųjų mėnesinių pajamų. Bendrosios jūsų pajamos yra tai, kiek išmokate pinigų prieš imant mokesčius.
Sistema, naudojama apskaičiuoti jūsų idealų hipotekos mokėjimą, yra vadinama „front-end ratio“.
Mokėjimų apskaičiavimas
Apskaičiuodamas paskolos davėjo santykį paskolos davėjas atsižvelgia į faktinę hipotekos įmoką, jos palūkanas, turto mokesčius ir būsto savininko draudimą. Šių veiksnių suma niekada neturėtų viršyti 28 procentų jūsų ikimokestinių pajamų kiekvieną mėnesį.
Norėdami apskaičiuoti, kokia turėtų būti jūsų maksimali mėnesinė hipotekos įmoka, padauginkite savo metinį atlyginimą iš 0.28, tada padalykite tą skaičių iš 12.
Padidinkite savo santykį
Padidindami pajamas, galite padidinti „front-end“ santykį. Jei gaunate alimentus ar išlaikymą vaikams, šias išmokas galite įtraukti į savo paskolos paraišką. Prieš kreipdamiesi į paskolą, galite dirbti antrą darbą nuo šešių mėnesių iki vienerių metų, taigi bendros pajamos yra didesnės. Viskas, ką galite padaryti, kad padidintumėte įprastas, patikrinamas pajamas, padeda padidinti jūsų santykį.
