Negalite naudoti savo sutuoktinio pajamų, kai kreipiatės dėl paskolos tik savo vardu.
Daugelis sutuoktinių kartu kreipiasi dėl būsto paskolos. Tokiu būdu skolintojai gali naudoti abiejų sutuoktinių pajamas, nustatydami, kokią hipoteką jiems suteikti. Tačiau kartais būna, kad tik vienas sutuoktinis nori kreiptis dėl būsto paskolos. Tokiu atveju skolintojai negalės naudoti abiejų sutuoktinių pajamų, nustatydami paskolos limitus.
Bendra hipoteka
Kai sutuoktiniai kartu kreipiasi dėl hipotekos paskolos, hipotekos kreditoriai atsižvelgia į bendras jų mėnesines pajamas. Skolintojai nori įsitikinti, kad skolininkai kiekvieną mėnesį uždirba pakankamai pajamų, kad prisiimtų įsipareigojimą pridėti hipotekos įmoką prie esamos skolos. Tačiau dėl bendros paskolos paskolos paraiškos gali kilti problemų, jei vienas sutuoktinis turi blogų kreditų.
Kredito klausimai
Kreditoriai šiandien labai priklauso nuo skolininkų trijų skaitmenų kredito taškų. Aukštas kredito balas skolintojams rodo, kad skolininkai turi istoriją, kada laiku apmokėjo sąskaitas ir atsakingai tvarko savo kreditą. Mažas kredito balas skolintojams sako priešingai. Skolintojai rečiau skolina paskolų gavėjus, kurių balai yra žemi, nes jie nerimauja, kad šie vartotojai labiau linkę praleisti mokėjimus ar nevykdyti paskolų. Kai sutuoktiniai kartu kreipiasi dėl hipotekos paskolos, skolintojai apskaičiuoja abiejų skolininkų kredito reitingus. Jei vieno sutuoktinio kredito balas yra ypač silpnas, skolintojai gali atmesti poros prašymą suteikti hipotekos paskolą.
Kredito balo problemos pašalinimas
Dėl šios priežasties kai kurios susituokusios poros kreipiasi dėl hipotekos paskolos, naudodamosi tik sutuoktinio, turinčio aukštą kredito reitingą, finansine ir kredito informacija. Iššūkis yra tas, kad skolintojai gali naudoti tik vieno iš sutuoktinių bendrąsias mėnesines pajamas, kai nustato, kokią paskolą pora gali sau leisti. Tai reiškia, kad poroms gali tekti įsikurti namuose su mažesne kaina.
Bendroji nuosavybė
Tai, kad skolintojai naudojasi tik vieno sutuoktinio pajamomis ir informacija apie kreditus, dar nereiškia, kad abu sutuoktiniai negali būti nurodomi kaip namo savininkai. Tai svarbu sutuoktiniams atsiminti. Jie norės, kad abu poros nariai būtų nurodyti kaip gyvenamosios vietos savininkai. Tai padės išvengti galimų nuosavybės klausimų, jei netikėtai miršta sutuoktinis, kuris kreipėsi dėl hipotekos paskolos, arba skyrybų atveju.
