„Ginnie Mae“ fondai teikia vyriausybės garantuojamas obligacijų pajamas.
Jums gali patikti vyriausybės nacionalinės hipotekos asociacijos - „Ginnie Mae“ arba „GNMA“ - obligacijų fondų idėja: uždirbkite vyriausybės garantuojamas palūkanas, didesnes nei iždo obligacijų palūkanos. Dėl šios savybės „Ginnie Mae“ fondai yra tinkamas pasirinkimas investuojant į pajamas. Tačiau jei jūs turite „Ginnie Mae“ fondą, vienas dalykas, kuris jums nepatiks, yra neigiamas trumpalaikis kylančių palūkanų normų poveikis. Bet jūsų fondo pajamingumas ilgainiui pasivys aukštesnius procentus.
Kas yra Ginnie Mae?
GNMA skatina namų valdymą užtikrindama pagrindinės paskolos ir palūkanų už būsto paskolas sumokėjimą per Federalinę būsto administraciją (FHA) ir Veteranų reikalų departamentą (VA). FHA ir VA paskolos yra surenkamos į panašių hipotekų fondus, o fondai teikia grynųjų pinigų srautus, kad būtų padengti „Ginnie Mae“ hipoteka garantuoti vertybiniai popieriai. Ginnie Mae neišleidžia ir neparduoda hipotekos vertybinių popierių. Agentūra tiesiog suteikia hipotekos, kuria grindžiamas „Ginnie Mae“ obligacija, garantiją.
„Ginnie Mae Fund“ funkcija
„Ginnie Mae“ fondas yra obligacijų fondas, turintis „Ginnie Mae“ hipotekos garantuotų vertybinių popierių portfelį. Kadangi fondui priklausančios „Ginnie Mae“ obligacijos moka mėnesines įmokas, obligacijų fondas perveda palūkanas fondo investuotojams mėnesinių dividendų forma. „Ginnie Mae“ obligacijos yra apyvartiniai vertybiniai popieriai, todėl „Ginnie Mae“ fondo akcijų kaina kinta keičiantis obligacijų kainoms. „Ginnie Mae“ obligacijų įmokos atspindi hipotekas, kuriomis grindžiamos obligacijos, ir sudaro palūkanas bei pagrindinės sumos grąžinimą. Obligacijų fondas pašalina pagrindines sumas, kad galėtų reinvestuoti į daugiau „Ginnie Mae“ obligacijų, ir perkelia palūkanas investuotojams.
Ginnie Mae duoda derlių
Nors „Ginnie Mae“ obligacijų palūkanos susidaro iš hipotekų, kurių visos moka vienodą normą, grupės, vienos iš šių obligacijų pajamingumas gali būti labai skirtingas. Obligacijų rinka pakoreguos „Ginnie Mae“ obligacijų kainą taip, kad pajamingumas paprastai būtų nuo 0.5 iki 1 procentų didesnis nei panašių terminų iždo obligacijos. Taigi laikui bėgant „Ginnie Mae“ obligacijų fondas paskirs panašų paskirstymo palyginamą iždo obligacijų fondą dydį.
Kylančios kainos, mažėjančios kainos
Pagrindinis obligacijų investavimo faktas yra tas, kad dėl kylančių palūkanų normų krinta obligacijų kainos. Kylančios palūkanų normos sąlygomis „Ginnie Mae“ obligacijų kainos ir „Ginnie Mae“ fondų akcijų kainos mažėja. Obligacijų fondo paskelbtas „vidutinės trukmės“ skaičius rodo, kiek pasikeis fondo akcijų kaina, pasikeitus 1 procentams. Pavyzdžiui, vienas didelis GNMA fondas cituoja dabartinę 3.2 metų trukmę. Tai reiškia, kad padidėjus rinkos palūkanų normai 1 procentais, fondo akcijų kaina sumažės 3.2 procentais.
Galimi didesni dividendai
GNMA fondo portfelis nėra statiškas. Fondas gauna pagrindines įmokas iš obligacijų ir naujų investuotojų pinigų, o vadovybė gali nusipirkti ir parduoti obligacijas, kad rastų geresnę vertę. Dėl krintančių akcijų kainų padidėja dabartinis pajamingumas, tačiau investuotojams, kurie matė, kad jų sąskaitos vertė mažėja, šis faktas mažai kuo paguodžia. Kadangi „Ginnie Mae“ fondas gali įsigyti naujų obligacijų, kurių pajamingumas didesnis, dividendų išmokos pamažu pradės didėti, todėl investuotojams bus didesnės pajamos. Tačiau dividendų išmokos padidės daug lėčiau nei akcijų kainų mažėjimas, kai kursai didės.
