Įsigiję naują savininką kai kuriems nuomininkams tampa labai nelengva.
Jei jūsų šeimininkas neseniai pardavė savo namus naujam savininkui, jums gali rūpėti, kas bus toliau. Nesvarbu, ar jums patinka jūsų vieta, nenorite persikelti ar neturite laiko dabar susirasti naujos vietos, jums gali kilti klausimas, ar turėsite pasirinkimą, jei padidės nuoma. Nors visi nauji savininkai nenori atvykti ir pakeisti reikalų, kai kurie tai daro, tačiau kiekviena valstybė turi galiojančias taisykles ir reglamentus, kurie leistų naujiems savininkams nesinaudoti nuomininkais.
Nuomos sąlygos
Daugelyje valstijų naujas nuomotojas privalo laikytis jūsų esamos nuomos sąlygų. Kuo ilgesnis jūsų nuomos laikas, tuo geriau, nes nuomotojas turi laukti, kol padidins jūsų nuomą, kol pasibaigs sutartis. Naujajam savininkui paprastai neleidžiama priversti jūsų išsikelti, kol pasibaigs jūsų nuomos sutartis. Priemoka, kurią nuomotojas turi pateikti jums, ir procentas, kuriuo jūsų nuoma gali būti padidinta, priklauso nuo miesto ir valstijos rekomendacijų.
Užstatas
Kai persikraustėte į savo butą, sumokėjote užstatą ankstesniam savininkui, todėl naujasis savininkas negali paprašyti antrojo. Ankstesnis nuomotojas gali atiduoti jūsų užstatą naujajam savininkui arba grąžinti jį jums kaip pardavimo sutarties dalį. Jei pradinis užstatas bus grąžintas jums, naujasis savininkas gali paprašyti jūsų sumokėti naują, tačiau tai negali būti didesnė suma, nei sumokėjote ankstesniam savininkui.
Pagrindinės nuostatos
Įstatymas reikalauja, kad nuomotojas aprūpintų nuomininkus pagrindinėmis nuostatomis, pavyzdžiui, tekančiu vandeniu, elektra ir šiluma. Bet kuris naujas savininkas, kuris bando padaryti nuomininkams nepatogumų nutraukdamas pagrindines nuostatas ar padarydamas turtą nesaugiu, pažeidžia įstatymus. Jei atsidūrėte tokioje padėtyje, dauguma valstijų leidžia jums išskaičiuoti dalį nuomos mokesčio, kol jūsų nuomotojas pradės teikti jums šias pagrindines paslaugas, arba kreiptis į nuomotoją į nedidelių sumų teismą kovoti dėl nuomos mokesčio grąžinimo.
Savo teisių žinojimas
Nuomininkų teisės labai skiriasi priklausomai nuo miesto ir valstijos. Prieš imantis veiksmų prieš naują savininką, kuris, atrodo, nesilaiko taisyklių, svarbu žinoti savo teises. Jei įstatymas yra jūsų pusėje, galbūt galite sutaupyti daug pinigų ir vargo, iškviesdami naująjį savininką už akivaizdžius pažeidimus, kurie nebus teismingi teisme.
