Galite atskaityti šaldytuvo kainą per penkerius-devynerius metus.
Paprastai per tam tikrą laiką galite išskaičiuoti verslui įsigytų prietaisų, įskaitant nuomojamą turtą, kainą pagal prekės nusidėvėjimo grafiką. Prietaisų nusidėvėjimo taisyklės yra sukurtos taip, kad leistų jums atimti daikto vertę per jo naudingo tarnavimo laiką, o ne visus iš karto. Daugeliu atvejų galite pasirinkti išskaityti jo vertę vienu metu, ypač pagal naujas taisykles, kurios įsigalioja 2018 mokestiniais metais.
Patarimas
Šaldytuvą, kurį įsigijote už nuomojamą turtą, galite išskaičiuoti iš savo mokesčių. Dažnai tai galite padaryti tais metais, kuriuos įsigijote, arba per kelerius metus, atsižvelgiant į tai, kuris variantas geriausiai tinka jūsų mokesčių situacijai.
Pirkimo prietaisų pirkimas
Jei turite gyvenamosios vietos nuomojamą turtą, dažnai teisiškai reikalaujate, kad kiekviename nuomos vienete būtų laikoma tam tikra pagrindinė virtuvės įranga, pavyzdžiui, šaldytuvas. Net jei taip nėra jūsų jurisdikcijoje, gali būti sunku išsinuomoti turtą be šaldytuvo.
Taigi šaldytuvo pirkimas yra teisėtos verslo išlaidos, susijusios su jūsų nuomos turto verslu. Nuomos turto patobulinimai paprastai nuvertėja per kelerius metus, per kuriuos kiekvienais metais jūs išskaitytumėte dalį vertės iš savo verslo pajamų, o ne visus iš karto. Priešingai, remonto išlaidos paprastai atimamos tais metais, kai jos patiriamos.
Daugelis jūsų perkamos įrangos yra nusidėvėję pagal sistemą, vadinamą modifikuota pagreitinto išlaidų padengimo sistema arba MACRS. Anot MACRS, gyvenamojo nekilnojamojo turto prietaisai, kilimai ir baldai, įskaitant tokius prietaisus kaip šaldytuvai, orkaitės ir viryklės, yra nusidėvėję per penkerius metus. MACRS sistemoje yra įvairių nusidėvėjimo sistemų, kurias galite teisėtai naudoti norėdami pasirinkti tinkamą jūsų šaldytuvo ar viryklės nusidėvėjimo normą.
Daugeliu atvejų taip pat galite išskaityti visą šaldytuvo vertę vienu metu.
Išskaitymai vietoj nusidėvėjimo
Yra daugybė scenarijų, kai galite paprasčiausiai išskaičiuoti įrangos, tokios kaip šaldytuvas, vertę tais metais, kai ją įsigijote, o ne atlikti įprastą prietaiso nusidėvėjimo procesą.
Pagal IRS taisykles galite padaryti tai, kas vadinama de minimis saugaus uosto rinkimais, kad išskaitytumėte, o ne nuvertintumėte pigių jūsų įmonės daiktų, įskaitant nuomos vieneto įrangą, vertę. Nuo 2016 ribos yra 2,500 USD už prekę arba sąskaitą faktūrą, viršijančią daugelio šaldytuvų kainą, tai reiškia, kad galite nuspręsti išskaičiuoti naujo šaldytuvo kainą, o ne nusidėvėti, jei tai geriau jūsų mokesčių tikslais.
2018 mokesčių taisyklės
Pagal taisykles, kurios įsigalioja 2018 mokestinius metus, taip pat galite atskaityti daugiau išlaidų pagal mokesčių įstatymų skyrių, vadinamą 179 skirsniu. Pagal naujas taisykles tai galite padaryti turėdami iki 1 mln. USD naujo turto, naudojamo tam tikroms leistinoms verslo reikmėms, įskaitant apgyvendinimą nuomininkams. Šią nuosavybę gali sudaryti prietaisai, tokie kaip šaldytuvai, ir baldai, tokie kaip lovos.
2017 mokesčių taisyklės
Pagal mokesčių taisykles, galiojančias 2017 ir ankstesniais mokestiniais metais, jūs paprastai negalite atskaityti buitinių prietaisų pagal 179 skyrių, o metiniai 179 skyriaus atskaitymai yra apriboti iki 510,000 USD. Taikomos kai kurios išimtys, pvz., Viešbučiams ir moteliams, kurie pirmiausia maitina trumpalaikius svečius, o ne nuolatinius gyventojus. Jei jūsų nuomojamas turtas yra viešbutis, jums gali tekti atskaityti, o ne nuvertinti, šaldytuvus kambaryje, net laikantis griežtesnių taisyklių.
