Kodėl man ir mano hipotekos bendrovei yra pateiktas mano draudimo išmokos čekis?
Kai turite būsto hipoteką, galite manyti, kad namas yra jūsų, tačiau hipotekos įmonė taip pat labai domisi jūsų turtu. Jūsų hipotekos turėtojas reikalauja, kad jūs draustumėtės turtu. Tiesą sakant, jūsų hipotekos įmonė yra įrašyta į jūsų būsto savininko draudimo polisą kaip turto areštuotojas.
Jei jūsų namas yra apgadintas, draudimo įmonė išrašys čekį, kad sumokėtumėte už remontą, tačiau čekis bus išrašytas tiek jums, tiek jūsų hipotekos įmonei. Norėdami išgryninti čekį ir gauti pinigų remontui, jums reikės jūsų hipotekos bendrovės bendradarbiavimo.
Patarimas
Kadangi jūs ir hipotekos įmonė domitės turtu, draudimo įmonė patikrina abu jūsų vardus.
Draudimo čekis
Draudimo įmonė išmoka mokėjimą visiems, kurie turi turtinių interesų. Jei esate vedęs ar turite savo namus su partneriu, abu jūsų vardai bus patikrinti. Tai yra standartinė pramonės praktika. Jūsų hipotekos įmonė taip pat bus įtraukta į čekį. Jūsų bankas neišmokės čekio be visų dalyvaujančių asmenų parašo. Turėsite patvirtinti čekį ir nusiųsti jį savo hipotekos įmonei.
Sąlyginė sąskaita remontui
Hipotekos įmonė išgrynins čekį ir perves pinigus į depozitinę sąskaitą. Ji mokės dalimis, kad padengtų remontą, tačiau neišmokės visų lėšų tol, kol nebus įsitikinusi, kad visi remontai buvo atlikti. Galbūt esate susipažinęs su šia sąranka, jei kada nors pastatėte namą. Statybos paskolos davėjai išmokėjo statybų paskolų lėšas dalimis, kad sumokėtų įvairiems namuose dirbantiems subrangovams. Atliekant rekonstravimą ir remontą, jūs praeisite tą patį procesą.
Gauti reikalingus pinigus
Kadangi jums reikės pinigų, kad sumokėtumėte rangovams, kad pradėtumėte savo namo remontą, turėsite pateikti prašymą hipotekos bendrovei dėl pinigų, kad sumokėtumėte pradinį įmoką, kurio reikalauja rangovai. Tai dažnai sudaro 50 procentų visų remonto išlaidų. Surinkite rangovų atliktus remonto įvertinimus ir pateikite juos savo hipotekos įmonei. Tai sumažins visos čekio sumą ir galėsite paskirstyti lėšas įvairiems rangovams, kad gautumėte remonto darbus.
Kai darbas bus baigtas arba beveik baigtas, hipotekos turėtojas paskirs likusius pinigus už darbą sumokėti. Jūsų hipotekos įmonė gali pareikalauti patikrinimo, kad įsitikintumėte, ar darbas buvo atliktas tinkamai, prieš atlikdamas galutinį mokėjimą.
Asmeninis turtas, palyginti su jo struktūra
Jūsų hipotekos įmonė domina tik jūsų namo fizinę struktūrą. Gali būti, kad tas pats įvykis, kuris sugadino konstrukciją, sugadino ir jūsų asmeninį turtą, pavyzdžiui, jūsų baldus. Kai kurios draudimo kompanijos išduos atskirą čekį, parengtą tik jums, kad padengtumėte asmeninio turto pakeitimo išlaidas.
Kiti draudikai išduos vieną čekį dėl visos žalos atlyginimo. Tokiu atveju turėtumėte paprašyti, kad hipotekos įmonė išrašytų jums 100 procentų nuo taikos sutarties sumos, kuri turėtų padengti asmens turto draudimo išmoką.
