Nuomotojas gali padėti išsinuomoti naują butą.
Ieškant naujos gyvenamosios vietos gali kilti streso, ypač jei nuvykote į daugelį vietų ir neradote sau tinkamos vietos. Blogiausia, kai pagaliau surandi tą tobulą butą, tik užpildydamas nuomos prašymą ir sužinojęs, kad esi atmestas, nes neatitinki bendrovės nuomininkų reikalavimų. Tokiose situacijose daugelis daugiabučių kompleksų priima bendraautorius pagal nuomos sutartis.
Ką daryti
Įprasta, kad daugiabučių kompleksai priima pasirašymą į jūsų nuomojamą paraišką, jei jūs savarankiškai nekvalifikuotumėte savo kvalifikacijos. Bendras pasirašantis asmuo yra tas, kuris negyvena bute, tačiau prisiima finansinę atsakomybę už nuomą, jei negalite sumokėti mėnesio nuomos. Kartais apartamentų kompleksas atmeta jūsų prašymą nepaaiškindamas kodėl ar nepaaiškindamas, kad jums reikalingas pasirašymas. Jei jus atmeta be paaiškinimo, susisiekite su lizingo biuru ir paklauskite, kodėl buvote atmestas. Pasiūlykite, kad asmuo, kuris atitiktų kvalifikaciją, pasirašytų kartu su jumis paraiška. Atminkite, kad ne visi kompleksai priima bendraautorius, o kai kurie labai išrankiai vertina procesą. Pvz., Kai kurie kompleksai leis nuomininkams, kurie yra kolegijos studentai, naudoti tik pasirašiusįjį. Jei jūsų komplekse nepriimami bendraautoriai, turėsite judėti toliau ir ieškoti tokios vietos.
Atmetimo priežastys
Yra keletas priežasčių, dėl kurių nuomotojas gali atmesti jūsų prašymą dėl nuomos, todėl jums reikia pasirašyti kartu. Kai kurie apartamentų kompleksai pagal kredito balus nustato, kas gali pretenduoti į nuomą. Jei praeityje esate bankrutavęs ir dėl to žemesnis kredito balas, jums gali būti sudėtinga laikas gauti nuomos sutartį. Kiti veiksniai yra jūsų pajamos, užimtumas ir sąskaitos apmokėjimo istorija. Jei praleidote daug komunalinių mokėjimų ankstesniuose rezidencijose arba nesumokėjote paskolos, kai kurie savininkai atmes jūsų prašymą dėl nuomos.
Kas gali būti bendraautorius
Asmuo, kuris uždirba pakankamai dideles pajamas arba turi pakankamai gerą kredito istoriją, kad galėtų gauti nuomos sutartį, gali būti jūsų nuomos paraiškos pasirašytojas. Kai kurie savininkai turi griežtesnius reikalavimus bendrajam pasirašymui nei pirminiams pareiškėjams. Nuomininkai dažnai pasirenka tėvus, kitus šeimos narius ar artimus draugus. Jei nerandate pasirašiusio asmens arba nepatogiai pateikiate prašymą, dabar yra daugybė verslo atstovų, siūlančių už nuomą dirbti kaip nuomininkai. Turėsite atitikti jų minimalius nuomos ir pajamų reikalavimus, tačiau jie paprastai yra daug mažesni nei savininko reikalavimai. Norėdami naudotis paslaugomis, turite sumokėti tvarkymo ir prisijungimo mokestį, foninio patikrinimo mokestį ir mėnesinį mokestį, kuris paprastai yra nuo 6 procentų iki10 procentų nuo jūsų mėnesinės nuomos.
Pamąstymai
Prieš leisdami draugui ar šeimos nariui pasirašyti kaip pasirašiusiam asmeniui, įsitikinkite, kad jis visiškai supranta visas teisines savo sprendimo pareigas. Jis turės pateikti savininkui daug asmeninės informacijos, įskaitant informaciją apie užimtumą ir banko išrašus. Jam taip pat gali tekti atlikti asmens patikrinimą. Jei negalite sumokėti nuomos mokesčio, jis bus atsakingas už jo sumokėjimą, o jei to nemokės, gali nukentėti jo kredito balas. Jei nuomotojas kreipiasi į teismą dėl praleisto mokėjimo, jis taip pat gali kreiptis į teismą dėl jūsų pasirašymo ir paprašyti pervedimų iš jūsų bendro pasirašytojo. Šie veiksmai bus rodomi jūsų pasirašytojo kredito ataskaitoje.
