Kaip surašyti tikslus perkant būstą
Užsirašyti tikslus nėra iššūkis. Galų gale, naudodamiesi patogia, nuobodžia tekstų apdorojimo sistema, nešiojamu kompiuteriu ar net tiesiog pieštuku ir popieriumi, galite užsirašyti visus jums patinkančius tikslus. Triukas yra efektyvių tikslų, kuriuos galite realiai įgyvendinti, sugalvojimas.
Namo pirkimas reiškia, kad greičiausiai turėsite gauti hipoteką. Tai reiškia, kad jums reikės pakankamas kredito balas, nemaža įmoka ir bendros pajamos, kurių užtenka mokėjimui už namą.
Ištirkite savo kredito balą
Nors abu esate suformavę bendrą sąjungą, jūsų kredito balai nėra. Taškai nustatomi individualiai, tačiau abu balai bus skaičiuojami nustatant paskolą, jei dėl hipotekos sumos reikia abiejų pajamų. Hipotekos palūkanų norma priklauso nuo kredito reitingo, taip pat nuo hipotekos rūšies ir trukmės.
Pirmasis jūsų žingsnis yra gauti kredito ataskaitą ir balus. Peržiūrėkite, ar nėra klaidų. Paprastai kreditų agentūros atlieka lėtus pakeitimus. Tačiau jūsų skolintojas gali paprašyti operatyvaus pakartotinio įvertinimo, kuris įvyktų maždaug per 72 valandas.
Mažiausias rezultatas - 500 į 520 nuo paskelbimo. Didesnis balas padės užtikrinti mažesnę palūkanų normą. Koks jūsų tikslas, priklauso nuo to, kur dabar yra jūsų kredito balai ir kiek laiko reikia kreiptis į hipoteką. Padidinti maždaug šimto balų balus per šešis mėnesius yra įmanoma.
Išmokėti skolą
Bus atsižvelgiama ne tik į jūsų kredito rezultatą, bet ir į bendrą skolos lygį bei skolos ir pajamų santykį. Jei vestuvių priėmime surengėte geriausią savo gyvenimo vakarėlį, kreditinės kortelės gali parodyti žalą. Susimokėkite skolą panaudodami dalį savo vestuvių dovanų pinigų.
Priveržkite diržus ir atsikratykite tiek skolų, kiek galite, bet neuždarykite sąskaitų. Jūsų kredito balo faktorius yra jūsų panaudota skola, palyginti su turima skola. Uždarę sąskaitą sumažinsite turimą skolą. Tai priklauso nuo to, kiek esate pasirengęs, kiek turite skolų ir kiek jums reikia įmokos, kad nustatytumėte savo tikslą, kiek skolos sumokėsite.
Sutaupykite pradiniam įnašui
Prieš kurį laiką, labai seniai, reikėjo mokėti 5 procento įmoką. Laimei, šiandien yra programų, kurios jums leidžia atiduoti tik 3 proc. Jūsų kredito balas padeda nustatyti, kokia bus jūsų pradinė įmoka, taip pat, kokia aukšta ar maža palūkanų norma jums bus taikoma.
Kreditoriai taip pat žiūri viso jūsų turto. Jei turite daiktų, kurių niekada nenaudosite, pvz., Tetos Matilda senovinę porcelianą, galite apsvarstyti galimybę parduoti Kiniją ir atsiskaityti grynais. Surašykite viso to turto sąrašą ir nuspręskite, kuris bus parduotas, o kurį laikysite. Išbandykite internetines aukcionų svetaines, parduotuves nenumatytose vietose ar klasifikuotus skelbimus.
Nustatykite įmokos tikslą. Padalinkite tai iš to, kiek mėnesių turite prieš pradėdami medžioklę ir dirbdami, kad sutaupytumėte šią sumą kiekvieną mėnesį.
Padidinkite savo bendrąsias pajamas
Kiek namą galite sau leisti, priklauso nuo to, kiek galite mokėti kiekvieną mėnesį. Daugelis skolintojų nori, kad jūs išlaikytumėte tą skaičių ne daugiau kaip 28 procentų jūsų bendrųjų pajamų. Pvz., Jei jūsų namų ūkio pajamos yra 4,000 USD per mėnesį neatskaičius mokesčių, idealiausia jūsų maksimali būsto išmoka būtų 1,120 USD. Jei mokėsite $ 6,000, galite sau leisti mokėti iki $ 1,680 mėnesio įmokos.
Tikslai gali apimti naujo darbo užmokestį, gaunant aukštesnį atlyginimą nuo šešių iki 12 mėnesių prieš kreipiantis dėl hipotekos, gauti paaukštinimą darbe, viršvalandžius, pereiti iš ne visą darbo dieną į visą darbo dieną arba gauti antrą darbą.
