Kokią paskolą galiu atstatyti savo namuose, jei ji jau yra sumokėta?
Dauguma namų savininkų svajoja apie dieną, kai už namą yra mokama. Problema ta, kad tuo metu jūs norite atlikti svarbų rekonstravimą ir tam prireiks pinigų. Jei neturite hipotekos ir nesate apkrautas didžiulėmis skolomis iš brangių automobilių ar kitų didelių pirkinių, turite keletą gerų variantų. Kai kuriais atvejais jūsų pasirinkimas priklausys nuo to, kiek norite pasiskolinti.
Patarimas
Kai už jūsų namą bus sumokėta, yra keletas skirtingų paskolų rūšių, kurias galite panaudoti atlikdami rekonstravimą. Tai apima būsto paskolą, kredito liniją ir net statybos paskolą.
Kredito linijos
Turėsite maksimalų lankstumą naudodamiesi būsto kredito linija. Tai yra paskola, užtikrinta jūsų namo kapitalu, kuri gali sudaryti iki 85 procentų jos vertės, jei už ją bus sumokėta. Ne skolinatės nustatytą sumą, bet imate pinigus, kiek jums to reikia darbui. Jūs mokėsite palūkanas tik už tai, ką pasiskolinote; Jei gavote 20,000 USD kredito limitą, bet išėmėte tik 10,000 USD, jūsų paskolos suma yra 10,000 USD.
Paskolas būstui įsigyti
Būsto gerinimo arba būsto paskolos yra kita galimybė. Tai taip pat garantuoja nuosavybė jūsų namuose, tačiau jūs skolinatės nustatytą sumą ir terminuotam laikotarpiui, reguliariai mokėdami kas mėnesį. Reikės daugiau dokumentų nei kredito linijos, bet paprastai tai bus ilgesnis laikotarpis, todėl mokėjimas gali būti lengvesnis. Tai gali būti geras pasirinkimas, jei vykdote tikrai didelį ir brangų projektą.
„Cash Out“ refinansavimas
Jūs taip pat galite refinansuoti savo namus su „grynųjų pinigų“ hipoteka. Jūs atliksite tą pačią hipotekos procedūrą, kurią išgyvenote pirkdami namą, tačiau išimsite rekonstravimui reikalingus pinigus. Turėsite reguliarius mėnesinius mokėjimus, tačiau paprastai mažesnėmis palūkanų normomis nei kredito linija ar būsto nuosavybės paskola, ir jūs galite gauti paskolą ilgesniam laikotarpiui. Tai būtų geras visos renovacijos finansavimo būdas.
Statybos paskola
Taip pat galite apsvarstyti paskolą statyboms. Iš esmės tai yra tik palūkanų normos kredito linija, kurią jūs naudojate, kai reikia mokėti už rekonstravimą, tačiau ji yra susieta su rekonstravimo užbaigimu. Atlikdami rekonstravimą turėsite gauti nuolatinį finansavimą arba rasti kitą būdą, kaip sumokėti.
Dauguma variantų
Turėsite daugiausiai galimybių su kredito linija. Paprastai turite grąžinimo terminą, tačiau galite atlikti daugybę skirtingų mokėjimo būdų. Kai kurios eilutės yra „balionai“, kuriuose jūs mokate tik palūkanas, kol sumokėsite bazinę sumą. Kiti moka minimalias įmokas, paprastai tik palūkanas, tačiau leidžia permokėti tokią sumą, kiek norite, kad galėtumėte sumokėti laiką.
