Nuosavybės turto suvaržymas gali būti esminis dalykas. Jei susiduriate su šia situacija, tikriausiai jūsų streso lygis jau yra aukštas. Bet taip pat svarbu žinoti, kaip tai paveiks jūsų kreditą, ir tai nėra gera žinia.
Kas yra turto suvaržymas?
Suvaržymas yra teisinio intereso jūsų turtu patvirtinimas. Įprastos rūšys yra teismo, mechanikų ir mokesčių suvaržymai. Teismo turto suvaržymai gali būti taikomi jūsų namuose, jei asmuo ar įmonė, pavyzdžiui, kreditinių kortelių įmonė, laimi ieškinį prieš jus teisme.
Generalinis rangovas gali įregistruoti jūsų namo turto sulaikymą, jei negavo užmokesčio už atliktus darbus. Namų remonto įmonės ar subrangovai taip pat gali naudotis tokia turto suvaržymo galimybe.
Mokesčių suvaržymą naudoja Vidaus pajamų tarnyba ir kiti mokesčių surinkimo subjektai, jei turite neapmokėtą mokesčių sąskaitą.
Kaip jus veikia turto suvaržymai?
Jūsų namo turto suvaržymas gali reikšti, kad negalėsite parduoti turto tol, kol jis nebus pašalintas. Ateityje jums taip pat gali būti apribota galimybė gauti būsto paskolą ar hipoteką. Trumpai tariant, jūsų turtui gali būti taikoma teisinė atsakomybė, o tai iš esmės reiškia, kad jūsų namas gali būti parduotas, o pajamos gali būti panaudotos jūsų skoloms padengti.
Tai gali neigiamai paveikti jūsų kreditą ir padaryti beveik neįmanoma turto parduoti ar patvirtinti būsto paskolą.
Kaip turto suvaržymas paveikia jūsų kreditą?
Turtas gali smarkiai paveikti jūsų kreditą. Kadangi kreditų ataskaitų teikimo biurai neišdėsto savo kredito taškų apskaičiavimo formulės, nėra galimybės tiksliai žinoti, kaip blogai jūsų balas kris įkeitimo atveju. Tačiau atsižvelkite į visus kriterijus, kuriuos biurai nustato, kad gautumėte savo balą:
Mokėjimų istorija sudaro apytiksliai 35 procentų nuo jūsų taško. Tai yra sunkiausiai įvertinti kriterijai. Skolos ir pajamų santykis arba visa skola ir visas turimas kreditas sudaro apie 30 procentus. Teigiamos kredito istorijos trukmė sudaro maždaug 15 procentų. Turimų kredito tipų, tokių kaip kreditinės kortelės, studentų paskolos ir hipotekos, derinys sudaro apie 10 proc. Naujų kredito paraiškų, kurias neseniai užpildėte, skaičius sudaro apie 10 procentus nuo jūsų balo.
Turtas gali būti priskiriamas mokėjimų istorijos kategorijai, nes turto suvaržymas atsirado dėl nesumokėtos skolos. Kalbant apie neigiamus ženklus, sulaikant kredito istoriją suvaržysite kelis pavėluotus mokėjimus kredito kortele ir bankroto paskelbimą.
Kokių žingsnių galite imtis?
Jei jau turite turto suvaržymą, pasiimkite gabalus ir judėkite į priekį, kad atkurtumėte kreditą, ir kuo greičiau pašalinkite turto suvaržymą. Kreipkitės į subjektą, kuris turi suvaržymą, ir būkite sąžiningi, kai kalbate apie grąžinimą. Negalima duoti melagingų pažadų, jei negalite sau leisti jų sumokėti, ir vykdykite, jei galite.
Kai jūsų turtas nebus areštuotas, užsisakykite kredito ataskaitą ir balus iš visų trijų biurų, kad pamatytumėte, kokia žala padaryta. Tai gali užtrukti iki 90 dienų, kol biurai gaus informaciją apie suvaržymą.
Sužinoję situaciją savo kredito ataskaitoje, imkitės priemonių, kad padidintumėte savo rezultatą. Atlikdami mokėjimus laiku ir kiekvieną kartą, tai greičiausias būdas atkurti kreditą. Kredito turtui kredito istorija gali būti taikoma iki septynerių metų, tačiau šią neigiamą istoriją galite kompensuoti teigiamais grąžinimais.
